Надо ли платить налог, если квартира менее 3-х лет в собственности?
Просмотров: 1Здравствуйте!
Квартира менее 3-х лет в собственности, покупалась за 1 млн рублей, продается за 2,8 млн руб. И сразу взамен ее покупается другая квартира за 3,2 млн.
Правильно ли я понимаю, что:
1) В случае продажи можно применить вычет для уменьшения налоговой базы для уплаты налога (в соответствии с пп.1 п.1 ст 220 нк рф) в размере 1 млн ( в соотв с пп.1 п.2 ст 220 нк рф) и тогда налоговая база будет расчитана таким образом:
доход = 2,8 - 1 = 1,8 млн
н база = доход - вычет = 1,8 - 1 = 0,8 млн
н база = 850000 рублей?
2) Либо нужно в соотв с пп.2 п.1 ст 220 нк рф уменьшить сумму дохода от продажи квартиры на сумму покупки этой же квартиры и тогда налоговая база = 2,8 - 1 = 1,8 млн?
3) При покупке можно применить налоговый вычет для уменьшения налоговой базы для уплаты налога в соответствии с пп.3 п.1 ст 220 нк рф в размере расходов на покупку новой квартиры, но в максимально допустимом размере 2 млн (пп.1 п.3 ст 220 нк рф), т.к. 3,2 млн больше, чем 2 млн.
И тогда в соотв со вторым абзацем п.3 ст 210 нк рф налоговая база равна нулю, т.к. сумма налогового вычета в налоговом периоде - больше суммы доходов (2 млн больше обоих случаев 1,8 и 0,8) и налог не платится?
Ответы:
Вы серьезно хотите получить компетентный ответ от незнакомых людей в интернете?
Смотрите, заходите сюда, оформляете бесплатный доступ на 2 дня ко всей базе знаний Консультант + и за это время находите и ответ на свой вопрос, и судебную практику, и все формы документов с примерами заполнения, какие вам только понадобятся.
Если собственность менее 3-х лет, то Вы должны будете заплатить 13% с суммы продажи за минусом 1 000 000 руб. (например, если квартира продана за 2 800 000 руб., то налог составит 13% от 1 800 000руб.). Продажа и покупка - два события для налоговой, которые не связаны между собой: с продажи Вы платите налог, а с покупки Вам рассчитают налоговый вычет.
