НДФЛ с продажи доли квартиры
Просмотров: 1НДФЛ при продаже квартиры. В декабре 11 года была продана квартира за 1900000 рублей.Собственников двое и каждый по договору получил по 950 000. Мы - резиденты России, владели долей менее 3 лет. Они - резиденты Украины и владели более 3 лет. При подаче декларации о доходах нам предлагают оплатить НДФЛ с полной суммы 950 тысяч, без учета налогового вычета с продажи квартиры в 1 миллион. Все калькуляторы на налоговых сайтах дают нам расчет налооблагаемой базы - 450 тыс. (т.е. 58500 НДФЛ), на что мы и рассчитывали. Налоговая мотивирует свое решение тем, что мы не получили на руки 1 миллион дохода, значит и вычет в 500 тысяч нам не положен. Что делать и как строить спор с налоговой, если мы правы? Заранее спасибо.
Уточнение от 21 марта 2012 - 19:47
Квартира Российская, продавалась в России.
Ответы:
Вы серьезно хотите получить компетентный ответ от незнакомых людей в интернете?
Смотрите, заходите сюда, оформляете бесплатный доступ на 2 дня ко всей базе знаний Консультант + и за это время находите и ответ на свой вопрос, и судебную практику, и все формы документов с примерами заполнения, какие вам только понадобятся.
Вы правы, что если Ваша доля составляла 1/2, то и вычет вы должны получить по пп.1 п.1 ст.220 НК РФ в размере 500 тыс руб. Доводы налоговой нелепы. Ведь если вы не получили дохода в 2011 году, то и обязанности сдавать декларацию и платить налог у вас не возникает. Может быть договор купли-продажи квартиры пришелся на декабрь 2011 года, а деньги вы получили уже в 2012 году? В соответствии со ст.223 датой фактического получения дохода является день выплаты дохода. В таком случае, доход Вами получен в 2012 году, подавать декларацию и заявлять вычет надо будет за 2012 год в следущем году.
Если это не так, сообщите мне через комментарии, я Вам подскажу как отстоять свои права.
С уважением, Ермошкина Наталия Михайловна.
