День добрый! Физлицо стало собственником земельного у? ...
Просмотров: 3День добрый! Физлицо стало собственником земельного участка в результате закрытия ЗАО, которое было предыдущим собственником участка, а физлицо являлось единственным учредителем в/у ЗАО. Передача имущественного права на землю от юрлица к физлицу осуществлена постановлением общего суда (не арбитража) с датой №января 2011г. Право собственности зарегистрировано в регпалате с датой № августа 2011г. Собственно вопрос- с какой из дат налоговые органы отсчитывают трехлетний срок для освобождения от НДФЛ при продаже участка?
Вопрос относится к городу Москва
Ответы:
Вы серьезно хотите получить компетентный ответ от незнакомых людей в интернете?
Смотрите, заходите сюда, оформляете бесплатный доступ на 2 дня ко всей базе знаний Консультант + и за это время находите и ответ на свой вопрос, и судебную практику, и все формы документов с примерами заполнения, какие вам только понадобятся.
Согласно ст.2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"
ч.1.Государственная регистрация является ЕДИНСТВЕННЫМ ДОКАЗАТЕЛЬСТВОМ существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
ч.3.Датой государственной регистрации прав является день внесения соответствующих ЗАПИСЕЙ !!! в Единый государственный реестр прав.
Уважаемый Алексей!
В соответствии с п. 3 ст. 2 Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ(ред. от 21.12.2013) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним":
Датой государственной регистрации прав является день внесения соответствующих записей о правах в Единый государственный реестр прав.
Таким образом, налоговые органы отсчитывают трехлетний срок для освобождения от НДФЛ при продаже участка с даты регистрации в ЕГРП, т.е. с даты указанной в Вашем свидетельстве о праве собственности ( -- августа 2011г.).
Рекомендация эксперта
Следовательно, владельцем свыше 3-х лет Вы станете --- августа 2014г. При продаже участка после этой даты, налог Вам платить будет не нужно. (ст. 217 НК РФ).
Удачи!
Согласно положениям статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него.
При этом датой государственной регистрации прав признается день внесения соответствующих записей о правах в Единый государственный реестр прав
(ст. 2 Федерального закона от 21.07.97 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним").
Таким образом, трехлетний срок будет отсчитываться с августа 2011 года.
