Наследство на земельный участок и дом после пожара
Просмотров: 1Здравствуйте!
В 2008 году сгорел дом. Через несколько дней умерла хозяйка дома. Дом и земельный участок находились не в собственности, вероятнее всего в бессрочном владении. Все пять прошедших с тех событий лет участок и дом находятся в заброшенном виде. Сын хозяйки, не прописанный по данному адресу, восстановить дом не пытался, за земельным участком также не следит. Вопросы:
- является ли в сложившейся ситуации земля и развалины предметом наследства?
По 39 ст. ГК РФ (если не ошибаюсь с номером статьи) если после разрушения здания
пожаром или иными событиями, в течение трех лет с момента этих событий не
совершаются попытки восстановления здания, то все права на него утрачиваются.
- можно ли применять в данной ситуации право приобретательской давности, если
срок исковой давности прошел, но потенциальный наследник не выполняет своих
функций как владелец участка и дома (повторюсь, за землей не следит, дом не
восстанавливает, участок стоит открытый, после пожара даже не разобран мусор)?
- правомерен ли отказ архитектурно-планировочного центра в проведение
корректирующей съемки данного участка (частично) для оформления его в аренду
соседями (на их заявление в администрацию получен положительный ответ)?
Ответы:
Вы серьезно хотите получить компетентный ответ от незнакомых людей в интернете?
Смотрите, заходите сюда, оформляете бесплатный доступ на 2 дня ко всей базе знаний Консультант + и за это время находите и ответ на свой вопрос, и судебную практику, и все формы документов с примерами заполнения, какие вам только понадобятся.
1.Если земля находилась в бессрочном пользования , то она не наследуется. Относительно дома нужны достоверные сведения о зарегистрированном праве собственности и заключение о степени разрушения. Если сохранился фундамент , стены, то и в таком состоянии он может быть включен в наследственную массу. Нужно также иметь в виду ст.237 ГК РФ - право собственности прекращается в случае гибели или уничтожения имущества.
2.Для приобретения права собственности на дом по приобретательной давности необходимо открытое, добросовестное владение недвижимым имуществом в течение 15 лет по истечении трехлетнего срока исковой давности. В силу ст.225 ГК РФ дом может быть признан бесхозяйным. Земля, находящаяся в муниципальной собственности, приобретается в собственность в соответствии с ЗК РФ.
3.Неизвестны основания отказа.
