Возможно в будущем воспользоваться оставшейся частью права на вычеты?

Вы серьезно хотите получить компетентный ответ от незнакомых людей в интернете? 

Смотрите, заходите сюда, оформляете бесплатный доступ на 2 дня ко всей базе знаний Консультант + и за это время находите и ответ на свой вопрос, и судебную практику, и все формы документов с примерами заполнения, какие вам только понадобятся.

Нет, право на неоднократное получение вычета будет предоставлено только по сделкам, совершенным после 1 января 2014 года. С этого дня вступит в силу новая редакция ст. 220 НК.

Пока же она позволяет получать вычет только один раз. Независимо от того, имел ли покупатель право на полный вычет или только на его часть, как в Вашем случае. Если Вы купите другую недвижимость, даже после 01.01.2014, в повторном вычете Вам откажут. Может потом что-то пересмотрят, но пока так.

Абзацем 27 пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса установлено, что повторное предоставление имущественного налогового вычета не допускается.

Вопрос: В 2003 г. физлицо приобрело 1/2 доли в праве собственности на квартиру и получило имущественный вычет по НДФЛ в размере половины от его предельной суммы. Вправе ли физлицо воспользоваться оставшейся частью от предельной суммы имущественного налогового вычета по НДФЛ при приобретении в 2012 г. 1/2 доли в праве собственности на другую квартиру?

Ответ:

МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПИСЬМО

от 10 февраля 2012 г. N 03-04-05/9-150

Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел обращение по вопросу получения имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц и в соответствии со ст. 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет следующее.

Согласно пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса (в редакции, действовавшей с 1 января 2003 г.) при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов, но не более 1 000 000 руб., в частности, на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них.

При этом в соответствии с абз. 25 данного подпункта при приобретении имущества в общую долевую собственность размер имущественного налогового вычета распределяется между совладельцами в соответствии с их долей (долями) собственности.

Абзацем 27 пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса установлено, что повторное предоставление имущественного налогового вычета не допускается.

Поскольку в обращении указывается, что налогоплательщик воспользовался правом на получение имущественного налогового вычета в связи с приобретением 1/2 доли в праве собственности на квартиру в 2003 г., оснований для получения нового имущественного налогового вычета, в том числе в случае приобретения 1/2 доли в праве собственности на другую квартиру, не имеется.

Заместитель директора

Департамента налоговой

и таможенно-тарифной политики

С.В.РАЗГУЛИН

10.02.2012