Взаимозачет долгов с застройщиком.
Просмотров: 1Взаимозачет долгов с застройщиком.
Добрый день! Помогите, пожалуйста. Нами была куплена квартира в строящемся доме по договору долевого участия. В связи с тем, что сдача дома была задержана на 3 года, мы подали в суд на застройщика и выиграли дело. Суд постановил выплатить нам сумму в размере 730 000 руб. У застройщика на счетах денег естественно нет, впрочем собственности уже давно тоже нет и кувартиры он предварительно оформил на физическое лицо - председателя строительного кооператива. Вот так всё чудненько..... После замеров БТИ оказалось, что площадь существенно увеличилась и я должна застройщику 135000 руб. Застройщик выплачивать неустойку отказывается, ссылаясь на отсутствие денег, но с нас требует уплатить 135 000 руб. В противном случае ключи нам выдавать отказывается и грозит, что квартиру не получим. От взаимозачета отказывается. Посоветовали подать заявление в суд о взаимозачете. Подскажите, каков порядок всего этого? Заранее благодарна!!!
Ответы:
Вы серьезно хотите получить компетентный ответ от незнакомых людей в интернете?
Смотрите, заходите сюда, оформляете бесплатный доступ на 2 дня ко всей базе знаний Консультант + и за это время находите и ответ на свой вопрос, и судебную практику, и все формы документов с примерами заполнения, какие вам только понадобятся.
Застройщик не имеет права не передавать Вам квартиру только на том основании, что построил больше, т.к. по договору Вы свои обязательства выполнили. То, что он построил большую площадь в данном случае Вас не интересует. Не хочет - пусть судится (если иные положения не установлены договором).
Подавайте иск об обязании передать квартиру.
В суде он может заявить требования об оплате бОльшей площади, в таком случае, Вы сможете заключить мировое соглашение, по которому Вы ему "прощаете" 135 тысяч.
Уточнение от 1 октября 2013 - 22:09
То, что она больше - это прекрасно. Но как застройщик может Вам это доказать - только указав на ее площадь в акте приемки. До его подписания Вы и понятия не имеете о площади квартиры. Кроме того, по 214 закону застройщику не предоставляется каких-либо прав не передавать квартиру.
Я бы направила застройщику требование передать квартиру в течение 2 месяцев со дня получения разрешения на ввод в эксплуатацию, а затем обратилась в суд с иском об обязании передать квартиру по акту, взыскания неустойки и штрафа за неудовлетворение законного и обоснованного требования потребителя.
