льготы по налогам при продаже квартиры пенсионером
Просмотров: 1в 2012 2 пенсионера неработающих, на пенсии давно... продали квартиру, находящуюся в собственности долевой более 3 лет-приватизированную за 1 миллион, и купили квартиру в другом городе, уже неприватизированную, за 3 миллиона в долевую собственность. Сейчас не прошло 3 года, могут ли они ее продать, не платя налог 13 процентов? Есть ли какие льготы для пенсионеров?
Уточнение от 26 сентября 2013 - 09:56
Если сумма продажи будет выше покупной,как расчитать налог-с разницы или как ?После продажи они опять покупают квартиру по той же стоимости 3 мил(те равнзнвчные по цене) Вобщем,проясните,как платить? Или мб вообще не надо платить?
Ответы:
Вы серьезно хотите получить компетентный ответ от незнакомых людей в интернете?
Смотрите, заходите сюда, оформляете бесплатный доступ на 2 дня ко всей базе знаний Консультант + и за это время находите и ответ на свой вопрос, и судебную практику, и все формы документов с примерами заполнения, какие вам только понадобятся.
Льгот по налогу на доходы физических лиц у пенсионеров нет. Поэтому получив прибыль с продажи квартиры налог заплатить придется. Единственное, что продавцы вправе воспользоваться вычетом в сумме не превышающей 1 млн.руб., т.е. продав квартиру до 1 млн. руб. налогооблагаемая база будет равна "0".
И еще: в вопросе сказано, что пенсионеры купили НЕприватизированную квартиру. Но неприватизированное жилье, не может быть собственностью граждан и ни о какой долевой собственности речи быть не может. Обратите на это внимание.
Уточнение от 26 сентября 2013 - 12:32
Дело в том, что правом на получение имущественного налогового вычета в сумме, израсходованной на приобретение на территории Российской Федерации квартиры, могут воспользоваться лица, являющиеся плательщиками налога на доходы физических лиц (НДФЛ).
Вы, на сколько это следует из вопроса, не работаете, а значит не уплачиваете НДФЛ. Поэтому правом на получение вычета Вы можете воспользоваться за
предшествующие налоговые периоды (в том случае если Вы работали), но не более трех.
Основание: абз.29 подп.2 п.1 ст. 220 НК РФ.
