Продажа дома с землей.Земля в долевой собственности

Здравствуйте. При оформлении завещания на дом в завещание не попала земля ( тогда еще не была приватизирована, и вообще не подумали...). Теперь я унаследовала по завещанию дом полностью, и унаследовала по закону 1/2 доли земли, которая в долевой 1/2 собственности с братом.Миром договориться с ним, видимо, уже не получится ...( я согласилась на продажу земли с домом по цене земли в соответствии с кадастровой стоимостью, которая в 3-и раза больше рыночной, но ему все мало..., и он уже сорвал выгодную сделку). Если межевать землю- то получится, что дом и постройки займут всю половину земли, а дом без земли для посадок никому не нужен..Причем почитала земельный кодекс ст.35 о неделимости зем.участка, но не знаю, как это работает.Что можно сделать в такой ситуации по закону, как продать дом с землей без согласия или участия брата? Что такое "установить право пользования", или это не к моей ситуации? Спасибо.

Уточнение от 24 июня 2013 - 13:46
Здравствуйте. Я наверное не совсем конкретно описала собственников. Я собственник дома полностью ( а не 1/2 части). И я собственник земли в долевой собственности 1/2 с братом.Т.е. дом полностью мой, а земля только наполовину. По ст.35 ЗК с земельным участком что могу сделать я и что может брат? Я так понимаю, участок земли неделим, и мне как продать свою долю земли ( межевание обяъательно?) вместе с домом без участия брата-это возможно? И какие козни от него можно ждать мне (или новым хозяевам) ?