Как оформить в собственность спорный участок земли в садоводстве?

Здравствуйте! Как правильно действовать по закону, чтобы оформить в свою собственность дачный участок, на который нет правоустанавливающих документов, но платиись 11 лет взносы в правление садоводства?

Соседка 11 лет назад "отдала" этот участок нам на словах без оформления каких-либо документов, в правлении членскую книжку садовода переоформили на нас, мы за участком ухаживаем, построили на нем домик, исправно платим взносы... У отдавшей участок соседки тоже нет документа о приватизации участка, НО она была при последней переписи в 2000, кажется, году внесена в списки садоводов как владелица данного участка. Правда, ее фамилия вписана туда с ошибкой. Т.е. в списках как бы и не она, а неизвестно кто.

Мы хотим закрепить свои права на эту землю по суду, но не знаем, с его начать. Сегодня соседка уже против того, чтобы нам это удалось. Она пытается вернуть участок себе через правление СНТ. Помогите, пожалуйста, советом!