Сделка дарения без присутствия одаряемого
Просмотров: 2Подскажите, пожалуйста, как я могу подарить свою 1/3 долю квартиры сыну, гражданину Германии, без его присутствия? Может, ему нужно прислать нотариально заверенное согласие на принятие дара? Мне 66 лет. Остальные 2/3 квартиры принадлежат ему же. Нужно ли платить налог при получении дара?
Ответы:
Вы серьезно хотите получить компетентный ответ от незнакомых людей в интернете?
Смотрите, заходите сюда, оформляете бесплатный доступ на 2 дня ко всей базе знаний Консультант + и за это время находите и ответ на свой вопрос, и судебную практику, и все формы документов с примерами заполнения, какие вам только понадобятся.
Раз родственник дальний, то от стоимости объекта недвижимости по данным БТИ он должен оплатить подоходный налог(п.18.1 ст.217 НК РФ). Ставка налога зависит не от гражданства одаряемого, а от резидентства РФ по уплате налогов(ст.207 НК РФ). С 1 января 2007 г. вступили в силу положения п. п. 2 и 3 ст. 207 НК РФ, предусматривающие, в частности, что налоговыми резидентами признаются физические лица, фактически находящиеся в Российской Федерации не менее 183 календарных дней в течение 12 следующих подряд месяцев.
Если иностранец резидент, то ставка налога 13%, а если нерезидент, то ставка налога-30% (ст.224 НК РФ). При рассмотрении вопроса о налоговом статусе физического лица следует учитывать любой непрерывный 12-месячный период, определяемый на соответствующую дату получения доходов, в том числе начавшийся в одном налоговом периоде (календарном году) и продолжающийся в другом налоговом периоде (календарном году). Выезд за пределы Российской Федерации имеет значение только для подсчета количества дней пребывания в Российской Федерации и не прерывает течение 12-месячного периода. При этом для определения 12-месячного периода принимаются во внимание календарные месяцы.Налоговый статус физического лица определяется организацией исходя из фактического документально подтвержденного времени его нахождения в России.
Вы можете подготовить договор, направить ему по электронной почте, он его распечатает и отправит Вам почтой вместе с доверенностью на регистрацию перехода права, а уже в юстиции Вы сдадите заявления о регистрации от обоих.
Уточнение от 13 мая 2013 - 20:32
В России при дарении недвижимости между близкими родственниками не облагается налогами, и ему не нужно будет предоставлять декларации.
