Оптимизация налогооблажения при купле-продаже квартиры.
Просмотров: 2Получил в наследство квартиру, хочу продать её за 4млн., сразу куплю другую за 5млн.
Нужно оптимизировать налогообложение, не занижая цену и не ожидая 3лет, т.к. покупатель найден с сертификатом на всю сумму.
Я разработал такой вариант.
1. Дарю матери 1/2 кв., при этом налог не платим, как члены семьи.
2. Свою долю продаю за 3 млн. 1 млн. не облагается, а налог на оставшиеся 2млн. перезачитываю возвратом 13% с 2млн. из цены купленной квартиры.
таким образом, с 3 млн. я не плачу налог со своих денег.
3. Мать продает свою долю за 1 млн. и он не облагается.
Собственно вопрос:
Насколько оптимален выбранный вариант?
Буду рад выслушать ваш вариант.
Может быть при продаже и покупке квартиры на большую сумму, продажа не облагается?
Ответы:
Вы серьезно хотите получить компетентный ответ от незнакомых людей в интернете?
Смотрите, заходите сюда, оформляете бесплатный доступ на 2 дня ко всей базе знаний Консультант + и за это время находите и ответ на свой вопрос, и судебную практику, и все формы документов с примерами заполнения, какие вам только понадобятся.
Доходы от продажи квартиры, которая находилась в собственности физлица более трех лет, не облагаются НДФЛ независимо от изменения состава собственников и размера их долей.
Здравствуйте!
Вычет предоставляется пропорционально доле собственности. Если у Вас 1/2 доли и у матери столько же, то вычет положен в размере 500 000 руб. каждому. Если продать каждому свою долю отдельным договором тогда, полагаю, такая схема может пройти. А если будете продавать квартиру по одному договору как единый объект, то такая петрушка не пройдет. Но лучше тогда себе оставить 3/4, а матери подарить 1/4.
