О взыскании задолженности по арендной плате (ст 614 ГК РФ)
Просмотров: 1В 2005 г. администрация заключила договор аренды земельного участка с ОАО, переоформив его с бессрочного пользования. Ар.плата начислялась по базовым ставкам, утвержденным решением собрания представителей. В 2007 г. в закон о введении в действие земельного кодекса внесли изменение (ст. 3), согласно которому ар.плата начислялась по кадастровой стоимости. Администрация продолжала начислять по договору в соответствии с решением. ОАО стало платить по своему усмотрению, начала расти задолженность. Администрация перешла на кадастровую стоимость только в 2010 г. Она подала в суд на ОАО о взыскании задоложенности. ОАО заявило, что ар.плата начислялась неверно и просило отказать в иске. Слушание перенесли. Права ли администрация и как ей взыскать задолженность?
Ответы:
Вы серьезно хотите получить компетентный ответ от незнакомых людей в интернете?
Смотрите, заходите сюда, оформляете бесплатный доступ на 2 дня ко всей базе знаний Консультант + и за это время находите и ответ на свой вопрос, и судебную практику, и все формы документов с примерами заполнения, какие вам только понадобятся.
Арендная плата была фиксирована в договоре, предложений по изменению договора вы не присылали на рассмотрение Администрации. Ст. 614 ГК РФ "Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах".
Посмотрите в договоре аренды порядок пересмотра цены, и действия Арендодателя по возникновению задолженности, может он должен был оповестить вас.
Но несмотря на выше указанное обратите внимание на ст. 22 и 65 Земельного кодекса.
Так же обратите внимание на Постановление Правительства РФ от 16 июля 2009 г. N 582.
Указанное Постановление № 582 является руководящим документом для Администрации и они должны были произвести расчет на его основании.
