Как оформить в собственность долю сожителя в приватизированной квартире после его смерти?
Просмотров: 3Добрый день. Моя мама с сожителем в 1992 году приватизировала квартиру на двоих в равных долях. в 2006 году сожитель умер, родственников нет, в права наследства на его долю никто не вступил. Моей матери отказали в регистрации права наследования На сегодня моя мама жива, зарегистрирована на моей жилплощади, там и проживает, в ее квартире зарегистрирована я одна. Встал вопрос о продаже жилья, какие действия лучше предпринять для оформления всей квартиры в собственность матери.
Ответы:
Вы серьезно хотите получить компетентный ответ от незнакомых людей в интернете?
Смотрите, заходите сюда, оформляете бесплатный доступ на 2 дня ко всей базе знаний Консультант + и за это время находите и ответ на свой вопрос, и судебную практику, и все формы документов с примерами заполнения, какие вам только понадобятся.
Так как брак официально не был зарегистрирован, то то получить часть доли в порядке наследования невозможно. Можно только выкупить, но возможны претензии со стороны родственников последующих очередей наследования.
Уточнение от 15 февраля 2013 - 14:49
Единственный выход - если умерший является Вашим отцом либо усыновителем.
Уточнение от 15 февраля 2013 - 14:51
Либо если мама ко дню открытия наследства была нетрудоспособной, как и сейчас.
В случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.
Выморочное имущество в виде расположенного на территории Российской Федерации жилого помещения, если свидетельство о праве на наследство на данное жилое помещение не выдано до дня вступления в силу Федерального закона от 29.11.2007 N 281-ФЗ, переходит в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования, в котором данное жилое помещение расположено, а если оно расположено в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве или Санкт-Петербурге, - в собственность такого субъекта Российской Федерации. Данное жилое помещение включается в соответствующий жилищный фонд социального использования .
Выморочное имущество в виде расположенного на территории Российской Федерации жилого помещения переходит в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования, в котором данное жилое помещение расположено, а если оно расположено в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве или Санкт-Петербурге, - в собственность такого субъекта Российской Федерации. Данное жилое помещение включается в соответствующий жилищный фонд социального использования. Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.
Получается, что вашей маме нужно приватизировать долю умершего сожителя, обратившись в администрацию города или иной орган, на балансе, которого числится квартира.
Не согласна с Ольгой Симоновой: долю приватизировать нельзя, т.к. она уже является приватизированной, а после признания её выморочным имуществом и перехода права собственности государству никакого права на приватизацию и подавно не будет. Но Ваша мама будет иметь преимущественное право покупки доли квартиры как участник долевой собственности (ст.250 ГК). Вашей маме нужно подать заявление в орган исполнительной власти о желании приобрести долю квартиры .
