Льготная приватизация земельного участка под нежилым зданием для физлиц

Добрый день!

В августе 2011 г. я приобрел на торгах нежилое здание, было отчуждено из госсобственности. Участвовал на торгах как физлицо. Земельный участок под зданием находится в муниципальной собственности. Численность населения в местности нахождения здания менее 300 тысяч человек. Могу ли я, согласно п.1 ст.2 Закона № 137-ФЗ, выкупить этот земельный участок по "льготной" цене (2,5%), на момент покупки я не обладал статусом ИП?

Если бы мне было известно то, чтобы воспользоваться правом "льготной приватизации" (2,5%) необходимо обладать статусом ИП на момент приобретения, я бы об этом ранее позаботился. Не вижу в данном случае "принципа равенства". В настоящий момент у меня нет финансовой возможности выкупа земельного участка, т.к. его кадастровая стоимость в несколько раз превышает стоимость самого здания, даже при применении п.2 ст.2 Закона № 137-ФЗ.

В сентябре 2011 года я подал документы на регистрацию себя в качестве ИП. Если выкупить участок по "льготной" цене (2,5%) как физлицо я не могу, могу ли я продать данное нежилое здание в пользу юридического лица (ООО), а ООО воспользоваться правом "льготной приватизации" (2,5%)?

Также прилагаю:

1.ПОСТАНОВЛЕНИЕ ФАС ПОВОЛЖСКОГО ОКРУГА от 19.04.2011 г. по делу N А55-7463/2010 «Действующее законодательство не содержит нормы, согласно которой лицо, не имеющее статуса ИП и обратившееся с заявлением о приватизации земельного участка, утрачивает право на приобретение земельного участка по льготной цене».

2.ПИСЬМО МЭР РФ от 26.01.2009 г. N Д23-169 "в случае перехода прав на такие здания, строения, сооружения от лиц, ставших их собственниками непосредственно в результате отчуждения из государственной или муниципальной собственности, к другим лицам, ставшим их собственниками по договору купли-продажи или в результате иных видов сделок, данные лица также будут иметь право выкупить указанные земельные участки по вышеназванным ценам".

Спасибо!