Общая долевая собственность при продаже доли в частном доме
Просмотров: 2Подскажите пожалуйста при продаже доли в частном доме, если преимущественный покупатель дал согласие, сколько оно действует и какие действия следует предпринять если идет время а покупка не совершается?
Уточнение от 22 ноября 2012 - 13:48
Извините, у нас этот этап уже пройден. и всё сделано согласно ГК ст 250 Нотариально предложили выкупить, получили телеграммой согласие. Всё. Прошло 2 месяца никто ничего не выкупает и молчит. Какие действия нужно предпринять в таком случае. Есть ли какие то сроки на подготовку к выкупу7
Уточнение от 22 ноября 2012 - 13:50
Возникает ситуация, когда человек специально оттягивает решение вопроса, дал согласие на выкуп...а выкупать не собирается. Сколько по закону может решаться такой вопрос.
Ответы:
Вы серьезно хотите получить компетентный ответ от незнакомых людей в интернете?
Смотрите, заходите сюда, оформляете бесплатный доступ на 2 дня ко всей базе знаний Консультант + и за это время находите и ответ на свой вопрос, и судебную практику, и все формы документов с примерами заполнения, какие вам только понадобятся.
Прежде всего вы обязаны предложить выкупить вашу долю остальным участникам долевой собственности через нотариуса или лично под роспись , если в течении месяца никто не пожелает выкупить , то только тогда вы можете совершить сделку с посторонним покупателем . По поводу согласия преимущественного покупателя отвечу так - возможно он передумал , если вы не оговаривали эти сроки .
Если с тех пор, как Вы известили «преимущественного покупателя» доли более месяца назад, и тем более этот факт нотариально подтвержден, то теперь Вы можете спокойно обращаться в агентство по недвижимости. И начинать искать другого покупателя.
Перед «преимущественным» у Вас больше нет никаких обязательств. Согласно все той же ст. 250 ГК, в течение одного месяца со дня извещения он должен был не просто дать согласие, но и совершить какие-то действия по приобретению доли в свою собственность. Например, составить с Вами договор купли-продажи, заложить деньги в ячейку и т.д. А если он помалкивает в течение всего этого времени и ничего не предпринимает, то Вы вправе теперь продать долю любому постороннему лицу.
Извещение срока давности не имеет, один раз известили и достаточно. Повторное извещение будет необходимо только в том случае, если Вы решите продать долю по другой цене – не по той, которая была указана в извещении.
Свяжитесь с этим господином, скажите ему, что все сроки вышли и ждать Вы больше не будете. Предупредите, что либо он в ближайшие дни займется оформлением сделки, либо Вы начинаете искать другого покупателя. Дайте ему день-два на раздумья, и если никаких действий не последует, идите в агентство.
