Является ли унаследованная квартира второй собственностью?
Просмотров: 2Я прописана в неприватизированной квартире, т.е. в муниципальной.
Является ли наследованная мною квартира второй собственностью (вторым жильем) или это считается первой собственностью? Правы ли ЖСК, в том что сделали перерасчет коммуналки в наследованной квартире как за второе жилье в сторону увеличения да ещё и за три предшествующих года (я вступила в наследство в марте 2010)? Подскажите пожалуйста НПА.
Уточнение от 22 ноября 2012 - 08:52
Спасибо, но из ответа не понятно считается ли эта квартира второй собственностью? И имеет ли право ЖСК делать перерасчет за предыдущие три года?
Уточнение от 22 ноября 2012 - 09:34
Спасибо за Ваши ответы. Я регулярно оплачиваю коммунальные платежи в двух квартирах, но в этом месяце по квартире, где я получила наследство и получила право собственности (но в ней не прописана), мне выставили счет как за второе жилье. И сказали, что сделают перерасчет коммуналки как за второе жилье за все годы моего наследования.
Уточнение от 22 ноября 2012 - 09:35
И мой второй вопрос именно в том, имеют ли они право делать этот перерасчет за указанное время?
Уточнение от 22 ноября 2012 - 09:35
И мой второй вопрос именно в том, имеют ли они право делать этот перерасчет за указанное время?
Ответы:
Вы серьезно хотите получить компетентный ответ от незнакомых людей в интернете?
Смотрите, заходите сюда, оформляете бесплатный доступ на 2 дня ко всей базе знаний Консультант + и за это время находите и ответ на свой вопрос, и судебную практику, и все формы документов с примерами заполнения, какие вам только понадобятся.
Вы приняли наследство и считаетесь собственником квартиры со дня открытия наследства, т.е. со дня смерти наследодателя, независимо от времени принятия наследства и момента гос. регистрации права собственности на квартиру(ст.1152 ГК РФ). Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п.5.ч.2.ст.153 ЖК РФ). Т.е. вы обязаны как собственник унаследованной квартиры нести все расходы по ЖКУ со дня смерти наследодателя. А если была задолженность по оплате, то наследник обязан оплатить и долги наследодателя. Неиспользование собственником жилого помещения не является основанием для невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (п.11 ст.155 ЖК РФ). При временном отсутствии за отдельные виды коммунальных услуг может быть произведен перерасчет(при наличии подтверждающих документов).
Делать перерасчет как в сторону увеличения, так и в сторону уменьшения можно за период 3-х лет. Потому что именно такой срок исковой давности по такого рода вопросам. Другое дело на каком основании это было сделано и были ли вообще эти основания. Для того, чтобы точно ответить на этот вопрос нужно изучать оплаченные квитанции. Но если Вы не платили вообще ничего за это время , то конечно какая-то сумма точно за это время набежала, так как если за свет, воду т.п. коммунальные услуги Вы могли и не платить, представив справки о другом месте фактического проживания, то расходы на содержание, текущий ремонт жилья вносить обязаны.
