Могу ли я сам провести оценку гаража при решении о его сносе?
Просмотров: 1Здравствуйте!
Я владелец гаражного металлического бокса( есть книжка) с января 1992 года. Срок аренды земли нашего кооператива истек в 2006 году. После председатель с другими кооперативами организовал местную общественную организацию автолюбителей( МООА),в которую мы помимо взносов за гараж платили сборы. Сейчас нас решили снести из-за прокладки жд дороги. Уведомляли нас по телефону(кому дозвонились, а кому-нет). После провели беглую оценку и обмер боксов. И сказали, что будут договора купли-продажи на основании этой оценки.
Вопрос1: слышал я про собственность на основании давности 15 лет?
Вопрос2: могу ли я сам провести оценку бокса и не согласиться при подписании?
Вопрос3: вообще, что я могу, а чего нет. Спасибо
Вопрос относится к городу Москва
Ответы:
Вы серьезно хотите получить компетентный ответ от незнакомых людей в интернете?
Смотрите, заходите сюда, оформляете бесплатный доступ на 2 дня ко всей базе знаний Консультант + и за это время находите и ответ на свой вопрос, и судебную практику, и все формы документов с примерами заполнения, какие вам только понадобятся.
Гражданский кодекс РФ, статья 281. Выкупная цена земельного участка, изымаемого для государственных или муниципальных нужд
1. Плата за земельный участок, изымаемый для государственных или муниципальных нужд (выкупная цена), сроки и другие условия выкупа определяются соглашением с собственником участка. Соглашение включает обязательство Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования уплатить выкупную цену за изымаемый участок.
2. При определении выкупной цены в нее включаются рыночная стоимость земельного участка и находящегося на нем недвижимого имущества, а также все убытки, причиненные собственнику изъятием земельного участка, включая убытки, которые он несет в связи с досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.
3. По соглашению с собственником ему может быть предоставлен взамен участка, изымаемого для государственных или муниципальных нужд, другой земельный участок с зачетом его стоимости в выкупную цену.
Судя по тому, что Вам предлагают заключить договор купли-продажи, у вас должно быть зарегистрировано право собственности на гараж..
Безусловно, проводить свою оценку вы имеете право, однако, скорей всего, такая оценка будет носить информационный характер, и повлияет только на результат Ваших переговоров. Выкупная цена, в результате, будет зависеть от Ваших способностей договариваться и убеждать (увеличивая цену в свою сторону, согласно реальной рыночной цене).
