Как управляющую компанию обязать не нарушать жилищный кодекс?
Просмотров: 2Может ли УК расторгнуть с собственниками жилья договор в одностороннем порядке и заключить снова только изменив название компании?
Вопрос относится к городу Псков
Уточнение от 10 декабря 2016 - 22:18
УК "Микрорайон №13" не расторгла договор с собственниками жилья.Изменила название на ООО "Район №13" и заключила договор на новых условиях повысив плату за тех. обслуживание на 70%,прикрываясь подложным протоколом общего собрания о котором никто не знал.И это при том,что весь дом возмущён повышением платы, в протоколе собрания указано ,что за повышение проголосовало 100% собственников (это из области фантастики).
Ответы:
Вы серьезно хотите получить компетентный ответ от незнакомых людей в интернете?
Смотрите, заходите сюда, оформляете бесплатный доступ на 2 дня ко всей базе знаний Консультант + и за это время находите и ответ на свой вопрос, и судебную практику, и все формы документов с примерами заполнения, какие вам только понадобятся.
Здравствуйте.
Выбор управляющей организации - право собственников многоквартирного дома. Если все квартиры в доме (или больше половины по площади) принадлежат государству, то УК выбирается по результатам конкурса. УК может в одностороннем порядке расторгнуть договор только в судебном порядке.
Срок действия договора управления может быть от 1 до 5 лет (в зависимости от ситуации). Если в доме ЖСК или ТСЖ, то отношения с УК строятся через них.
Возможно, вам просто известна не вся информация, если вы, например, не участвовали в общем собрании собственников на котором было принято решение о смене УК.
Рекомендация эксперта
Если вы не уверены, что сами справитесь с тем, чтобы проверить законность действий старой и новой УК, то лучше обратиться с жалобой в жилищную комиссию города, чтобы она разобралась, что происходит.
Ваше право обжаловать указанный протокол и признать его незаконным в судебном порядке.
Обратитесь в прокуратуру и в госжилинспекцию. Будет проведена соответствующая проверка по доводам жалобы и принято соответствующие меры.
