С чего начать ввод объекта в эксплуатацию?

Вы серьезно хотите получить компетентный ответ от незнакомых людей в интернете? 

Смотрите, заходите сюда, оформляете бесплатный доступ на 2 дня ко всей базе знаний Консультант + и за это время находите и ответ на свой вопрос, и судебную практику, и все формы документов с примерами заполнения, какие вам только понадобятся.

Здравствуйте.Если разрешение на строительство требовалось, то объект сначала необходимо ввести эксплуатацию. Порядок ввода объекта в эксплуатацию регламентирован ст.55 ГрК РФ. Застройщику для ввода в эксплуатацию возведенной им недвижимости придется оформить еще и специальное разрешение. Выдает его учреждение, которое ранее разрешило строительство. Такое указание есть в п.2 ст.55 ГрК РФ. Чтобы получить разрешение, придется подать следующие документы: правоустанавливающие документы на земельный участок (собственный, арендованный и т. д.); градостроительный план; разрешение на строительство; акт приемки объекта капитального строительства; технический план объекта капитального строительства. заключение органа Госстройнадзора (в установленных случаях) и т. д. Полный перечень документов приведен в п.3 ст.55 ГрК РФ. После получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, право собственности на него можно зарегистрировать. Для регистрации завершенного строительством объекта в территориальное подразделение Росреестра необходимо предоставить: заявление о государственной регистрации, форма которого утверждена приказом Минэкономразвития России от 29 ноября 2013 г. № 722. Этим же приказом утверждены и требования к заполнению данной формы; документ об уплате госпошлины; копию документа, удостоверяющего личность заявителя, представителя организации-заявителя (выписка из ЕГРЮЛ в отношении организации-заявителя); документ, подтверждающий полномочия представителя организации-заявителя; копию устава организации-заявителя; копию свидетельства о госрегистрации организации-заявителя; копию документа, подтверждающего право собственности на земельный участок либо право пользования участком (аренды); копию разрешения на ввод объекта в эксплуатацию; копию разрешения на строительство, за исключением случаев, когда разрешение не требуется (ч. 17 ст. 51 ГрК РФ); кадастровый (технический) паспорт объекта незавершенного строительства, содержащий его описание. Такой порядок следует из п.п.22 п.1 ст.333.33 НК РФ, ст.16 и 25 ФЗ от 21.07.1997 № 122-ФЗ. Вместе с копиями для сверки представьте подлинники (ст. 18 ФЗ от 21.07.1997 № 122-ФЗ). Если возведенный объект отвечает признакам объекта вспомогательного назначения и для него не требовалось разрешение на строительство, то права на данный объект, можно зарегистрировать на основании декларации, в порядке, установленном ст.25.3 Закона о регистрации. Регистрации прав собственности на вспомогательные объекты недвижимости, для получения разрешения на строительство которых не требуется разрешение в соответствии с п.3 ч.17 ст.51 ГрК РФ имеет свои особенности. Один из основных моментов – отнесение недвижимости к объекту вспомогательного назначения. В каждом случае, критерий вспомогательности определяется с учетом фактических характеристик объекта. Следует отметить, что в Определении Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 24.09.2013 г. № 88-КГПР13-10 (опубликовано в Бюллетене ВС РФ №6 2014 г.) разъяснено, что критерием отнесения строений и сооружений к вспомогательным является наличие на земельном участке основного здания, строения, сооружения, по отношению к которому новое строение выполняет вспомогательную, обслуживающую функцию. Аналогичные разъяснения встречаются и в арбитражной практике (см. Постановление 12ААС от 28.06.2012 г. № А57-11609/2011) и разъяснениях ведомств (см. Письмо Росреестра от 09.02.2012 № 14-910-ГЕ). Постановка на учет вышеуказанных объектов осуществляется на основании декларации об объекте, представленной вместе с заявлением о государственной регистрации прав в соответствии со статьей 25.3 Закона о регистрации – см. Письмо Росреестра от 23.05.2013 № 14-исх/04560-ГЕ/13. Форма декларации и особенности ее заполнения утверждены Приказом Минэкономразвития России от 03.11.2009 № 447. Образец заполнения декларации об объекте недвижимого имущества размещен на официальном сайте Управления Росреестра.

Источник: http://www.lawyercom.ru/question/42397-registratsiya-prav-na-obekt