Уведомление о продаже доли
Просмотров: 3Здравствуйте, я направил заказное письмо с описью вложения и уведомлением двум собственникам долей в квартире, о том что я намерен продать свою долю. Один собственник доли получил мое письмо, а второй не идет на почту за письмом, почтальоны не могут в рабочее время (как они говорят) застать дома адресата и оставляют им в почтовом ящике уведомление. Как мне потом доказать что я пытался уведомить, а они не пришли на почту и не забрали письмо, я точно знаю что они не в отъезде, и не идут получать специально.
Вопрос относится к городу Белово
Ответы:
Вы серьезно хотите получить компетентный ответ от незнакомых людей в интернете?
Смотрите, заходите сюда, оформляете бесплатный доступ на 2 дня ко всей базе знаний Консультант + и за это время находите и ответ на свой вопрос, и судебную практику, и все формы документов с примерами заполнения, какие вам только понадобятся.
Здравствуйте!
По истечении месяца после направления письма вы в праве продать, в соответствии с ч.2 ст. 250 ГК РФ.
В соответствии с положениями ст. 165.1 ГК РФ о юридически значимых сообщениях (к числу которых относится и данное извещение/уведомление), заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.
Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.
Если лицу, направляющему сообщение, известен адрес фактического места жительства гражданина, сообщение может быть направлено по такому адресу. В силу ст. 67 того же Постановления, бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение.
Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.
В силу ст. 24 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", такая сделка подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Нотариус несет ответственность за оформленные им сделки. Нотариусы руководствуются Методическими рекомендациями на этот счет, утвержденными решением Правления ФНП (Письмо ФНП от 31.03.2016 N 1033/03-16-3).
Здравствуйте!
С момента возвращения письма с почты с отметкой о НЕВРУЧЕНИИ его адресату, отсчитывайте 30 дней и продавайте долю.
