Материнский капитал на улучшение жилищных условий
Просмотров: 1Ситуация: Квартира досталась нам с братом по наследству и находится в общей долевой собственности. 1/2 доли квартиры у меня, 1/2 доли квартиры у моего брата. Свидетельства о правах собственности оформлены. У меня 4 (четверо) детей, самый младший 2009 г. р. Официально вышла замуж в 2016 году. Муж не является родителем четверых моих детей, моих детей не усыновлял. У меня имеется сертификат на материнский капитал, который я решила использовать на улучшение жилищных условий.
Я покупаю у брата 1/2 долю квартиры. Покупка будет осуществляться только за счёт средств материнского капитала. Денежные средства материнского капитала принадлежат мне, никакого отношения к этим средствам мой «новый» муж не имеет. Вся квартира, которая досталась нам с братом по наследству, тоже не имеет никакого отношения к моему «новому» мужу. Приобретённую 1/2 долю квартиры я желаю сразу распределить между мной и 3 (троими) моими детьми в равных долях, каждому из которых достанется 1/8 (одна восьмая) квартиры. Старший сын отказывается в приобретении доли в пользу меня и всех младших моих детей.
Прошу ответить на все мои вопросы и разъяснить порядок дальнейших моих действий, направленных на покупку 1/2 доли квартиры.
Вопросы:
1. Обязательно ли В МОЁМ СЛУЧАЕ согласие моего мужа на приобретение 1/2 доли квартиры? Если согласие обязательно, то прошу указать ссылку на соответствующие пункты законов?
2. Причитается ли по закону В МОЁМ СЛУЧАЕ доля моему мужу в приобретаемой мною 1/2 доли квартиры? Если доля моему мужу причитается, то прошу указать ссылку на соответствующие пункты законов?
3. Обязана ли я В МОЁМ СЛУЧАЕ вносить и указывать долю своего мужа в обязательстве по распределению приобретённой 1/2 доли квартиры?
4. Достаточно ли, если отказ моего мужа и старшего сына от своих долей в приобретаемой 1/2 доли квартиры будет отражён в самом договоре о покупке 1/2 доли квартиры? Или необходимо свой отказ отобразить ещё другим документом? Прошу указать каким именно?
Ответы:
Вы серьезно хотите получить компетентный ответ от незнакомых людей в интернете?
Смотрите, заходите сюда, оформляете бесплатный доступ на 2 дня ко всей базе знаний Консультант + и за это время находите и ответ на свой вопрос, и судебную практику, и все формы документов с примерами заполнения, какие вам только понадобятся.
Согласие и далее выделение доли супругу - обязательное условие для выдачи материнского капитала, поэтому это все необходимо. Отказ мужа Пенсионный фонд не примет, Вам просто откажут в выдаче маткапитала.
Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий (утв. постановлением Правительства РФ от 12 декабря 2007 г. N 862)
8. В случае направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на оплату приобретаемого жилого помещения лицо, получившее сертификат, одновременно с документами, указанными в пункте 6 настоящих Правил, представляет:
г) в случае если жилое помещение оформлено не в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) или не осуществлена государственная регистрация права собственности на жилое помещение - засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство лица (лиц), являющегося покупателем по договору купли-продажи жилого помещения (договору купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформить жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, ЕГО СУПРУГА, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после перечисления Пенсионным фондом Российской Федерации средств материнского (семейного) капитала лицу, осуществляющему отчуждение жилого помещения, а в случае приобретения жилого помещения по договору купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа - в течение 6 месяцев после внесения последнего платежа, завершающего оплату стоимости жилого помещения в полном размере;
