Проблемы при продаже.

Здравствуйте. Ранее 9-этажный дом был общежитием секционного типа. Секция состояла из 8 комнат 12-18кв.м (по 4 на 2 стороны, по середине 2 сан.узла, 2 душа и общая кухня с выделенным местом). Лет 5 назад эти секции по документам превратились в квартиры, а жильцы собственниками долей. При продаже всплывает масса проблем и у покупателей (при ипотеке покупка доли невозможна и т.д) и у продавца ( первоначально должен предложить соседям, а многие комнаты сдаются и собственников порой нереально разыскать и т.д). Суть вопроса такова: возможна ли как-то выделить не долю по документам, а с указанием конкретно комнаты как раньше например адрес 103-39, а сейчас 103 кв.6. Спасибо. Готов более конкретно, обсудить данный вопрос