Нот.госпошлина при продаже квартиры инвалиду 1 группы
Просмотров: 3День добрый! Я являюсь инвалидом 1 группы. Продаем квартиру с общей дол.собственностью( по 1/4 у моих 2 совершеннолетних детей и 1/2 моя доля). Одна дочь написала ген.доверенность на меня. Кад.стоимость всей квартиры 1580000руб. Какая будет нотариальная госпошлина при продаже квартиры? Спасибо
Вопрос относится к городу Нижнекамск
Уточнение от 23 августа 2016 - 08:33
Ведь сейчас ( 02.06.2016 года внесены дополнительные изменения в ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним) все сделки по отчуждению всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке продажи квартиры подлежат удостоверению нотариусом и платится госпошлина в размере 0.5% от кадастровой стоимости квартиры. А это уже приличная сумма. Вопрос по поводу нее и именно при уплате нотариусу при оформлении договора
Ответы:
Вы серьезно хотите получить компетентный ответ от незнакомых людей в интернете?
Смотрите, заходите сюда, оформляете бесплатный доступ на 2 дня ко всей базе знаний Консультант + и за это время находите и ответ на свой вопрос, и судебную практику, и все формы документов с примерами заполнения, какие вам только понадобятся.
Добрый вечер, Гульнара! Инвалиды 1 и 2 группы освобождаются от уплаты госпошлины. Для того, чтобы не платить её, необходимо составить заявление, и обратиться с ним в суд. Госпошлина за продажу и покупку недвижимости составляет 1000 рублей (500 с продавца, и 500 с покупателя). Возможно, это не такие большие деньги, чтобы так возиться, но решать вам.
Всего доброго!
Да, все верно. Такая сделка теперь подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Соласно п. 1 ст. 24 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению.
Нотариальный тариф составит 0,5 процента суммы договора, но не менее 300 рублей и не более 20 000 рублей (пп. 5 п. 1 ст. 333.24 НК РФ). Согласно пп. 5 п. 1 ст. 333.25 НК РФ при исчислении размера государственной пошлины (нотариального тарифа) за удостоверение договоров, подлежащих оценке, принимается сумма договора, указанная сторонами, но не ниже кадастровой. Таким образом, 0,5 % будет исчисляться от суммы большей - или от кадастровой, или от продажной - от той из них, какая больше.
В силу п. 2 ст. 333.38 НК РФ от уплаты государственной пошлины (нотариального тарифа) за совершение нотариальных действий освобождаются инвалиды I и II группы - на 50 процентов по всем видам нотариальных действий. Нотариусу необходимо будет предоставить оригинал справки об установлении инвалидности.
Исходя из вышеизложенного, с учетом того, что Вы не указали продажную стоимость, тариф можно посчитать от кадастровой стоимости (если же Вы продаете квартиру за большую сумму, то сможете сами аналогичным образом посчитать тариф уже от продажной стоимости). Для начала необходимо высчитать тариф за Вашу долю с учетом льготы: 0,5 % от кадастровой стоимости соразмерно Вашей доле, то есть 0,5 % от 790 000 рублей, что составит 3950 рублей, и с учетом льготы - 1975 РУБЛЕЙ. Тариф за доли ваших дочерей (у каждой по 1/4) соответственно составит в сумме 3950 рублей. Таким образом, нотариальный тариф за договор купли-продажи всей квартиры составит 5925 рублей.
Имейте в виду, что может быть взыскана также сумма за услуги технического и правового характера.
Здравствуйте!
Не соглашусь с мнением моей коллеги. Поскольку все собственники являются стороной по делу, то в таком случае нотариального удостоверения договора купли-продажи не требуется. Составляйте договор купли-продажи сами и сдавайте документы на регистрацию в МФЦ.
