Открыть парикмахерскую в жилой квартире

Здравствуйте! Я собираюсь приобрести квартиру на первом этаже многоквартирного нового дома. в нем пока нет переведенных в нежилое квартир. проблема в том, что балкон и окна выходят во двор и сделать отдельный выход не возможно из-за канализационных люков. Вы пишите очень интересно"Вы, являясь индивидуальным предпринимателем, на совершенно законных основаниях можете, например, организовать в собственной квартире (без перевода ее в нежилое помещение) массажный кабинет, оказывать парикмахерские, консалтинговые услуги и т.п.

(Источник: https://ppt.ru/news/119980)".

Разве не надо иметь "обязательно"отдельный вход?? А его без перевода в нежилое практически нереально получить, так же как и оформить перепланировку под парикмахерскую без перевода. По пожарной безопасности так же можно работать без отдельного выхода??(обязательно установлю сигнализацию и пожарную систему). И на какой закон я должна опираться, если вдруг ко мне завалятся роспотребнадзор и т.п.??

Спасибо за ответ.