Содержание общего имущества

Вы серьезно хотите получить компетентный ответ от незнакомых людей в интернете? 

Смотрите, заходите сюда, оформляете бесплатный доступ на 2 дня ко всей базе знаний Консультант + и за это время находите и ответ на свой вопрос, и судебную практику, и все формы документов с примерами заполнения, какие вам только понадобятся.

Из данной статьи следует, что кроме коммунальных услуг по содержанию общедомового имущества, вы несете так же бремя содержания общего имущества в квартире, пропорционально вашей доли в квартире, например на ремонт общего имущества в квартире.

В комментариях к ст. 43 ЖК РФ разъяснено следующее:

Комментарий к Ст. 43 ЖК РФ 1. Собственники изолированных жилых помещений в коммунальной квартире несут бремя содержания принадлежащих им на праве собственности жилых помещений в коммунальной квартире и самой квартиры. Бремя содержания жилого помещения в коммунальной квартире выражается в обязанности оплаты собственниками услуг по содержанию жилого помещения и общего имущества коммунальной квартиры. Размер обязательных платежей каждого собственника жилого помещения в коммунальной квартире на содержание и ремонт принадлежащего на праве собственности жилого помещения и общего имущества коммунальной квартиры пропорционален его доле в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире. 2. Оплата коммунальных услуг производится по разным основаниям. Например, критерием оплаты отопления квартиры является площадь всей квартиры. Соответственно оплату отопления собственник жилого помещения в коммунальной квартире производит пропорционально своей доле в праве общей собственности на общее имущество коммунальной квартиры. В тех случаях, когда критерием оплаты коммунальных услуг является количество проживающих в квартире (например, водоснабжение), то и оплата производится по этому критерию, без учета доли собственника в праве общей собственности в коммунальной квартире. 3. Собственнику жилого помещения в коммунальной квартире также принадлежит доля в праве общей собственности на общее имущество многоквартирного дома, и соответственно он несет еще бремя содержания общего имущества многоквартирного дома пропорционально своей доле (см. комментарий к ст. 39 ЖК).

Источник: http://zhkrf.ru/43

Перечень общего имущества - Постановление 491. Грубо говоря, именно в квартире это: стояки труб водоснабжения, до пускового крана, перекрытия с соседями - потолок, пол.

Здравствуйте!

Вам необходимо обратиться в УК с коллективной претензией, в которой требовать предоставить отчет о проделанной работе и потраченных денежных средствах по строке "содержание и ремонт". В претензии обязательно укажите, что за _____ (указать период) никакие работы не проводились, также укажите, что текущий ремонт не производится (укажите какие работы необходимо сделать по текущему ремонту) и требуйте произвести перерасчет по данной строке. Если ответ на данную претензию Вас не устроит обращайтесь в суд.