Раздел имущества
Просмотров: 3Добрый день! Скажите пожалуйста, мы с сестрой 2 наследницы дома, но она там не прописана и 30 лет в нем не жила. Я там прописана и живу постоянно. После смерти родителей мы вступили в наследство. Сейчас она настаивает на продаже дома, раздел которого в натуре не возможен, и забрать ровно половину от его продаже. Имею ли я какое нибудь приимущество? И как это все решается?
Вопрос относится к городу Крым г. Феодосия
Ответы:
Вы серьезно хотите получить компетентный ответ от незнакомых людей в интернете?
Смотрите, заходите сюда, оформляете бесплатный доступ на 2 дня ко всей базе знаний Консультант + и за это время находите и ответ на свой вопрос, и судебную практику, и все формы документов с примерами заполнения, какие вам только понадобятся.
Добрый день. Выдел доли и получение компенсации установлено ст. 252 Гражданского кодекса РФ.Продать дом суд Вас обязать не может,он просто обяжет выплатить стоимость доли вашей сестре. Прописка для права собственности значения не имеет, а вот что она не принимала участие в оплате ком. услуг- на это можно указать и приложить квитанции с момента открытия наследства(с момента смерти родителей). Так же если производились улучшения имущества(ремонт) за этот период, то тоже приложите чеки для уменьшения суммы
Продать свою долю Ваша сестра вправе и когда захочет. Обязать ее никто не сможет. Преимущество Вы имеете только в покупке ее доли. С уважением
Здравствуйте!
Статья 250 ГК РФ. Преимущественное право покупки
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.
