Первоочередное право аренды помещения
Просмотров: 2Я с УМИ заключил договор аренды помещения предназначенного для оказания имущественной поддержки субъектам малого и среднего предпринимательствана безвозмездной основе как инвалид войны 1 группы на 5 лет по истечении срока аренды подал заявление в установленный срок о продлении договора аренды на общих основаниях но УМИ администрации выставило помещение на аукцион выкупа права аренды. Имею ли я первоочередное право арендовать данное помещение без аукциона?
Вопрос относится к городу Волжский
Ответы:
Вы серьезно хотите получить компетентный ответ от незнакомых людей в интернете?
Смотрите, заходите сюда, оформляете бесплатный доступ на 2 дня ко всей базе знаний Консультант + и за это время находите и ответ на свой вопрос, и судебную практику, и все формы документов с примерами заполнения, какие вам только понадобятся.
Да согласно ГК РФ вы имеете преимущественное право аренды данного недвижимого имущества, при условии если вы надлежащим образом исполняли обязательства по договору аренды.
1. Если иное не предусмотрено законом или договором аренды, арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности, по истечении срока договора имеет при прочих равных условиях преимущественное перед другими лицами право на заключение договора аренды на новый срок. Арендатор обязан письменно уведомить арендодателя о желании заключить такой договор в срок, указанный в договоре аренды, а если в договоре такой срок не указан, в разумный срок до окончания действия договора.
При заключении договора аренды на новый срок условия договора могут быть изменены по соглашению сторон.
Если арендодатель отказал арендатору в заключении договора на новый срок, но в течение года со дня истечения срока договора с ним заключил договор аренды с другим лицом, арендатор вправе по своему выбору потребовать в суде перевода на себя прав и обязанностей по заключенному договору и возмещения убытков, причиненных отказом возобновить с ним договор аренды, либо только возмещения таких убытков.
Здравствуйте!
За Вами будет сохранено преимущественное право на заключение договора аренды на новый срок, перед другими лицами, только в том случае, если Вы письменно уведомили арендодателя о желании заключить такой договор в срок, указанный в договоре аренды, а если в договоре такой срок не указан, в разумный срок до окончания действия договора.
Если данное условие Вами не соблюдено, то преимущественное право на заключение договора аренды за Вами не сохраняется.
