Как взыскать уплаченную арендную плату с бывшего собственника
Просмотров: 2собственник нежилого помещения сдает его в аренду. получил арендную плату за год и начале декабря продает свою собственность, обременненную договором аренды 10 декабря регистрация перехода права собственности. Новый собственник - арендатор просит у бывшего собственника вернуть выплаченную ранее арендную плату и получает отказ. Каким образом новый собственник может взыскать у бывшего ранее выплаченную арендную плату. Есть ли у него такие полномочия?
Ответы:
Вы серьезно хотите получить компетентный ответ от незнакомых людей в интернете?
Смотрите, заходите сюда, оформляете бесплатный доступ на 2 дня ко всей базе знаний Консультант + и за это время находите и ответ на свой вопрос, и судебную практику, и все формы документов с примерами заполнения, какие вам только понадобятся.
смотря о какой арендной плате идет речь, если на момент продажи помещения договор аренды расторгнут и до момента его расторжения нет фактической переплаты о каком возмещении может быть речь. Другое дело если арендатор ни собственник удосужились досрочно расторгнуть договор аренды, а арендатор успел оплатить аренду до окончания действия договора или месяца когда был переход права собственности, то теоретически можно это квалифицировать как необоснованного обогащение арендодателя, в любом случае такие вопросы при отсутствии согласия решаются в суде.
Здравствуйте!
В том случае, если при регистрации перехода права собственности на нежилое помещение, договор аренды не был расторгнут, а денежные средства по нему были уплачены ранее и данное обстоятельство не отражено в основном договоре купли-продажи, то новый собственник (бывший арендатор) вправе требовать возврата данных денежных средств. Если его требования не будут выполнены в добровольном порядке, то необходимо обращаться в суд.
