Налог с продажи наследственной недвижимости
Просмотров: 2Здравствуйте. У меня 5 сентября умер отец. Через 6 месяцев вступают в права наследства мама,брат и я ( как вариант- мы с братом можем написать отказ от наследства и мама будет собственником одна) . Мы хотим продать квартиру ( стоимость около 2200000 р.) и сразу купить другую ( стоимость около 1500000 р.). Должны ли мы будем заплатить налог в размере 13% и с какой суммы?
Вопрос относится к городу Заречный, Пензенской области
Ответы:
Вы серьезно хотите получить компетентный ответ от незнакомых людей в интернете?
Смотрите, заходите сюда, оформляете бесплатный доступ на 2 дня ко всей базе знаний Консультант + и за это время находите и ответ на свой вопрос, и судебную практику, и все формы документов с примерами заполнения, какие вам только понадобятся.
Здравствуйте!
В том случае, если собственником квартиры будет только Ваша мама и квартира находилась в собственности умершего более 3-х лет, то налог с продажи платить она не будет, т.к. данная квартира является совместно нажитым имуществом.
В том случае, если дети умершего вступят в наследство и у них ранее не было долей в данной квартире, находящихся в их собственности более 3-х лет, то они будут платить налог с продажи пропорционально своим долям.
Здравствуйте!
Если квартира находилась в собственности у Вашего отца менее 3-х лет, то налог придется заплатить с продажи квартиры в независимости от того, кто вступит в наследство, и были ли у Вас в данной квартире доли.
Если более 3-х лет, если вступит в право наследство только Ваша мама, а также, если у Вас с братом были в ней доли, то налог не уплачивается, поскольку данное имущество рассматривается как совместное, и право собственности возникло у нее еще при первой регистрации прав.
Что касается Вас, то имея доли в квартире, и в дальнейшем изменение их по праву наследства, не будет устанавливаться, как регистрация заново Ваших прав.
Если долей в квартире Ваших с братом не было, то в данной ситуации, регистрация Ваших прав на собственность только начнется. И при продаже квартиры необходимо будет заплатить налог в 13%, с суммы продажи свыше 1 млн.
Таким образом, если Вы продаете квартиру за 2200 млн рублей, то сумма, облагаемая налогом составит 1200 млн рублей. 13% - 156 000 рублей и будет налог.
