Надо ли платить налог при покупке-продаже дома и покупке квартиры?

Вы серьезно хотите получить компетентный ответ от незнакомых людей в интернете? 

Смотрите, заходите сюда, оформляете бесплатный доступ на 2 дня ко всей базе знаний Консультант + и за это время находите и ответ на свой вопрос, и судебную практику, и все формы документов с примерами заполнения, какие вам только понадобятся.

Здравствуйте!

В том случае, если дом находился в Вашей собственности более трех лет, то налог платить не надо.

Если дом находился в Вашей собственности менее трех лет, то, в соответствии с п.п. 2 п. 2 ст. 220 НК РФ, вместо получения имущественного налогового вычета в соответствии с подпунктом 1 настоящего пункта налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества.

Т.е., налог надо уплатить от разницы сумм 1 600 000 руб. - 1 200 000 руб. = 400 000 руб. * 13% = 52 000 руб.

Кроме того, если ранее Вы не использовали право на получение имущественного налогового вычета с покупки имущества, указанного в п. 3 ст. 220 НК РФ, Вы вправе произвести взаимозачет с приобретенной квартиры за 1 600 000 руб. и суммы налога, которую Вы обязаны уплатить - 52 000 руб.

Расчет:

208 000 руб. (размер вычета за приобретенную квартиру за 1 600 000 руб.) - 52 000 руб. (налог необходимый уплатить за продажу дома, находящегося в собственности менее 3-х лет) = 156 000 руб. (размер налогового имущественного вычета с приобретенной квартиры)

При подаче декларации в налоговый орган приложите договор, подтверждающий приобретение и продажу дома, договор подтверждающий приобретение квартиры и расписки (платежные документы) подтверждающие получение денежных средств.