Есть ли у суда основание для отказа в иске Д по заявлению ответчиков А и С о применении сроков исковой давности?
Просмотров: 3с 2001г. зарегистрировано в росреестре право собственности на нежилое помещение за А. В 2004г. судом отменен договор купли продажи, послуживший основанием для регистрации этого права и свидетельство о праве собственности. Но зарегистрированное право не аннулировано в росреестре и осталось за А. На основании решения суда В зарегистрировал свое право на это же нежилое помещение в 2005г. На нежилое в 2012г. по заявлению (основание выписка из росреестра о принадлежности нежилого помещения А 2012г.) А выдано новое свидетельство о праве на это же нежилое помещение. Далее А разделил нежилое помещение на две части и получил два свидетельства о праве от 04.03.2013г. В 2014г. в июне А договором дарения нежилые помещения передал племяннику С. С 2005г. по настоящее время нежилым помещением владеет А потом С. Оплачиваются налоги коммунальные платежи и т.д. В октябре 2014г. Д (пятый собственник после В на основании сделок по отчуждению) обратился в суд к А и С с иском о признании сделок недействительными право собственности отсутствующим, истребовании имущества и выселении.
ПОСТАНОВЛЕНИЕ пленума ВС и ВАС
от 29 апреля 2010 года
п.57. Течение срока исковой давности по искам, направленным на оспаривание зарегистрированного права, начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о соответствующей записи в ЕГРП. При этом сама по себе запись в ЕГРП о праве или обременении недвижимого имущества не означает, что со дня ее внесения в ЕГРП лицо знало или должно было знать о нарушении права.
Поскольку законом не установлено иное, к искам, направленным на оспаривание зарегистрированного права, применяется общий срок исковой давности, предусмотренный статьей 196 ГК РФ.
В и последующие собственники до Д знали что за А было зарегистрировано право с 2001г.
Есть ли у суда основание для отказа в иске Д по заявлению ответчиков А и С о применении сроков исковой давности?
Спасибо!
Вопрос относится к городу г.Махачкала
Ответы:
Вы серьезно хотите получить компетентный ответ от незнакомых людей в интернете?
Смотрите, заходите сюда, оформляете бесплатный доступ на 2 дня ко всей базе знаний Консультант + и за это время находите и ответ на свой вопрос, и судебную практику, и все формы документов с примерами заполнения, какие вам только понадобятся.
Доброго дня!
насколько я понял по решению суда право на помещение перешло к В.
С этого момента В мог и интересоваться появлением в Реестре иных записей и тд. Так как был уверен, что его право зарегистрировано.
Через много лет А использует свое не аннулированное право и начинает пользоваться и распоряжаться помещениями.
Срок давности применим в течении 3 лет с момента как вы узнал В, что его помещением пользуются и распоряжаются, так как имею документы мог и не подозревать об этом.
А то что В и Д знали что в ЕГРП есть запись от 2001 года не имеет значения, они не знали, что не аннулировали и что он через много лет распоряжается помещением.
Вам надо собрать все имеющиеся документы и обратиться к Юристу, для комплексной оценки .
Здравствуйте. Необходимо знать, какие документы у Д и когда он узнал, что на данное помещение зарегистрировано право собственности еще и у А и С. Суд рассмотрит заявление о применении сроков исковой давности и вынесет соответствующее решение.
Здравствуйте!
Срок исковой давности в данном случае не применим, поскольку решением суда от 2004 г. договор купли-продажи нежилого помещения "А" был отменен, а соответственно никакого права на данное нежилое помещение у "А" и "С" нет и быть не может! Данное решение суда, по НЕПОНЯТНЫМ причинам не исполнено и по сегодняшний день, когда согласно действующему законодательству РФ, решение суда ОБЯЗАТЕЛЬНО к исполнению.
Таким образом, требования "Д" правомерны.
