Действителен ли договор аренды недвижимости заключенный в 2011 году?
Просмотров: 1Действительный ли до настоящего времени договор аренды недвижимости заключенный в 2011 году на 11 месяцев, в котором есть пункт о пролонгации его на неопределенный срок .
Договор аренды недвижимого имущества заключен 01.07.2011 года, на 11 месяцев. В договоре есть пункт: "Если ни одна из сторон за один месяц до окончания срока действия договора аренды не заявит о его расторжении, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок." Подскажите, считается ли данный договор аренды действительным, если арендатор до сих пор занимает склад, по акту его не вернул арендодателю, до 01.01.2015 года производил оплату аренды.
Спасибо.
Вопрос относится к городу Сургут
Ответы:
Вы серьезно хотите получить компетентный ответ от незнакомых людей в интернете?
Смотрите, заходите сюда, оформляете бесплатный доступ на 2 дня ко всей базе знаний Консультант + и за это время находите и ответ на свой вопрос, и судебную практику, и все формы документов с примерами заполнения, какие вам только понадобятся.
Указаная фраза в тексте договор ничтожна, т.к. согласно Закона о госрегистрации сделкок с недвижимым имуществом № 122-ФЗ, права аренды на срок более одного года должно быть зарегисиривано в Россреестре (ранее ГБР, УФРС), несоблюдение данной нормы делает договор аренды с указанным сроком более одного года незаключенным. Т.о. договор аренды заключаемый на неопред. срок, является договором заключенным на срок более одного года, а значить подлежит госрегтстрации.
