Можно ли спорить с налоговой в отношении налогового вычета?
Просмотров: 1В 2013 г. мой муж получили в наследство 2/3 доли в квартире, а в 2014 г. мы продали эти 2/3 доли за 1100 000 руб. как самостоятельный объект. Т.е. был составлен договор купли-продажи на 2/3 доли. Мы составили декларацию, где налоговый вычет указали как 1 000 000 руб., согласно письму от 02.11.2012 г. № ед-4-3/18611. Теперь налоговая инспекция проверили нашу декларацию, и говорят, что налоговый вычет нам может быть предоставлен только в размере 2/3 от 1 000 000 руб. Как нам быть?
Вопрос относится к городу Асбест
Ответы:
Вы серьезно хотите получить компетентный ответ от незнакомых людей в интернете?
Смотрите, заходите сюда, оформляете бесплатный доступ на 2 дня ко всей базе знаний Консультант + и за это время находите и ответ на свой вопрос, и судебную практику, и все формы документов с примерами заполнения, какие вам только понадобятся.
Здравствуйте!
Ваше право оспорить решение налоговой. Главное условие, что осуществлялась продажа доли, а не квартиры в целом и имеется отдельный договор о продаже именно доли.
В дополнение к Вашему письму.
Письмо Федеральной налоговой службы от 25 июля 2013 г. N ЕД-4-3/13578@ "Об имущественном налоговом вычете"
В дополнение к письму ФНС России от 02.11.2012 N ЕД-4-3/18611@ о порядке предоставления имущественного налогового вычета Федеральная налоговая служба сообщает следующее.
В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 220 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) при определении налоговой базы по налогу на доходы физических лиц налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в суммах, полученных им в налоговом периоде от продажи, в частности, квартир и долей в них, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей.
Согласно абзацу третьему подпункта 1 пункта 1 статьи 220 Кодекса при реализации имущества, находящегося в общей долевой собственности, соответствующий размер имущественного налогового вычета, исчисленного в соответствии с данным подпунктом, распределяется между совладельцами этого имущества пропорционально их доле.
Данная норма, в соответствии с пунктом 1 резолютивной части Постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 13.02.2008 N 5-П, применяется только в случае распоряжения имуществом, находящимся в общей долевой собственности, как единым объектом права собственности.
Таким образом, если квартира, находившаяся в общей долевой собственности трех человек менее трех лет, была продана как единый объект права собственности по одному договору купли-продажи, имущественный налоговый вычет в размере 1 000 000 рублей распределяется между совладельцами этого имущества пропорционально их доле.
Если каждый владелец 1/3 доли в праве собственности на квартиру продал свою долю, находившуюся в его собственности по отдельному договору купли-продажи, он вправе получить имущественный налоговый вычет в размере 1 000 000 рублей. Сумма, превышающая размер имущественного налогового вычета, приходящегося совладельцу, подлежит налогообложению налогом на доходы физических лиц в общеустановленном порядке по ставке 13 процентов.
Доведите данное разъяснение, согласованное с Минфином России письмом от 27.06.2013 N 03-04-07/24506, до нижестоящих налоговых органов.
Действительный
государственный советник
Российской Федерации 3 класса Д.В. Егоров
