Налоговый вычет
Просмотров: 2Я хочу продать квартиру, которая принадлежит мне менее 3 лет, и сразу же купить более дорогую квартиру, доплатив. Правильно ли я понимаю, что мне полагается сразу два налоговых вычета - 1 млн. за продажу первой и 2 млн. при покупке второй? Если квартира, которую я продаю, стоит меньше 3 млн., то налог вообще не нужно будет платить? Какие бумаги я должен буду заполнить в налоговой? Таким образом, действительно получается суммарный вычет в 3 млн.? Если квартира чуть дороже 3 миллионов, то придётся заплатить 13% от превышения. Так?
Ответы:
Вы серьезно хотите получить компетентный ответ от незнакомых людей в интернете?
Смотрите, заходите сюда, оформляете бесплатный доступ на 2 дня ко всей базе знаний Консультант + и за это время находите и ответ на свой вопрос, и судебную практику, и все формы документов с примерами заполнения, какие вам только понадобятся.
Здравствуйте!
Для взаимозачета вам необходимо подать в ИФНС декларацию по форме 3-НДФЛ с приложением договором купли-продажи квартир и свидетельств о праве собственности, в случае, если квартиру вы приобретете по договору долевого участия (в новостройке) будет достаточно акта приема-передачи жилого помещения
Здравствуйте!
Если и продажа и покупка произошли в одном налоговом периоде, то в соответствии с разъяснительным Письмом от 16 мая 2014г. N 03-04-05/23317:
Если продажа и покупка квартиры (с оформлением документов, подтверждающих право собственности на нее) произведены в одном налоговом периоде (календарный год), то налогоплательщик имеет право на получение одновременно имущественных налоговых вычетов, предусмотренных подпунктами 1 и 3 пункта 1 статьи 220 Кодекса, путем уменьшения суммы дохода, полученного от продажи квартиры, на сумму имущественных налоговых вычетов, предусмотренных при продаже и приобретении квартиры.
Таким образом, сумма налога, при таких обстоятельствах, может составить:
(Сумма продажи — 1 000 000 — 2 000 000) х 13% = Сумма налога руб.
Но это, при условии, что вычетом при приобретении недвижимости, Вы еще ни разу не пользовались.
В налоговую нужно будет предоставить, помимо декларации 3-НДФЛ, все подтверждающие документы по продаже и покупке квартир (договора, акты, расписки и т.д.).
