Срочно по внесению изменений в разрешение на строительство
Просмотров: 4Можно ли внести изменения в разрешение на строительство если при передачи проектной документации были выявлены несоответствия. Застройщик был вынужден сменить проектировщика и разработать и утвердить новый проект( основываясь на ч.7ст.52 ГК).Новый проект разработан в соответствии с градостроительным планом:рятно застройки соблюдено, фасады не изменены. Была изменена крыша с односкатной на двухскатную, в связи с чем изменилась высота здания( в градостроительном плане есть пометка , что этажность и высота здания устанавливается проектом). Соответственно увеличился строительный объем и этажность с двух до трех. На экспертизу по трехэтажному зданию согласны.
ВОПРОС:вносить изменения или получать разрешение вновь?
Вопрос относится к городу Вельск
Ответы:
Вы серьезно хотите получить компетентный ответ от незнакомых людей в интернете?
Смотрите, заходите сюда, оформляете бесплатный доступ на 2 дня ко всей базе знаний Консультант + и за это время находите и ответ на свой вопрос, и судебную практику, и все формы документов с примерами заполнения, какие вам только понадобятся.
Здравствуйте!
Поскольку проектная документация изменена в соответствии с п. 7 ст. 52 Градостроительного кодекса РФ, то Вам необходимо:
- произвести экспертизу проектной документации, если изменения, которые были в нее внесены, влияют на конструктивную надежность и безопасность объекта (ст. 49 Градостроительного кодекса РФ);
- утвердить проектную документацию заказчиком (п. 15 ст. 48 Градостроительного кодекса РФ);
- подать заявление в орган местного самоуправления, которым ранее было выдано разрешение на строительство, о выдаче нового разрешения взамен старого, поскольку градостроительным кодексом не предусмотрено внесение изменений в разрешение на строительство.
Вам достаточно изменить разрешение на строительство, получать нового не надо. Ведь объект и адрес остался тот же и не изменился.
Здравствуйте.
Если эти изменения влияют на конструктивную надежность и безопасность объекта, то в соответствии со ст.49 повторно проходите экспертизу, если таковая была предусмотрена изначально. Далее с заявлением в орган местного самоуправления о выдаче нового разрешения взамен разрешения на строительство №... от ......г.
Здравствуйте!
В случаях необходимости получения разрешения на строительство, предусмотренных статьей 51 кодекса, для получения такого разрешения необходимо представлять, в том числе материалы проектной документации.
В соответствии с частью 7 статьи 52 кодекса отклонение параметров объекта капитального строительства от проектной документации, необходимость которого выявилась в процессе строительства, реконструкции, капитального ремонта такого объекта, допускается только на основании вновь утвержденной застройщиком или техническим заказчиком проектной документации после внесения в нее соответствующих изменений.
Таким образом, после внесения изменений и утверждения застройщиком (техническим заказчиком) откорректированной проектной документации ее параметры не соответствуют параметрам, приведенным в разрешении на строительство, выданном до корректировки, что противоречит положениям статьи 51 кодекса.
С учетом изложенного, а также принимая во внимание то, что статья 51 кодекса не содержит запретов на внесение изменений в разрешение на строительство (за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 части 21.15 статьи 51 кодекса), орган местного самоуправления может вносить изменения в выданное разрешение на строительство для приведения такого разрешения в соответствии с утвержденной проектной документацией, по которой ведется строительство.
Частью 21.16 статьи 51 кодекса предусмотрено, что в течение пяти рабочих дней со дня внесения изменений в разрешение на строительство органом местного самоуправления указанный орган уведомляет о таких изменениях застройщика.
