Сенаторы разработали поправки, которые позволят гражданам зарегистрировать свое право на гаражи, построенные гаражно-строительными кооперативами, по упрощенной процедуре. Собственникам понадобится всего два документа – разрешение на использование земли и квитанция об оплате паевых взносов.
Что случилось?
На рассмотрение депутатов Госдумы представлен законопроект, который позволит упростить процедуру регистрации прав собственности на гаражи, входящие в состав гаражных комплексов. Сенаторы предлагают уточнить в Федеральном законе от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», что госрегистрация права собственности на гараж в составе гаражного комплекса может производиться на основании двух бумаг:
- документа, подтверждающего оплату паевого взноса;
- документа о предоставлении гаражному (гаражно-строительному) кооперативу земельного участка, изданного органом государственной власти или органом местного самоуправления, действовавшим в месте издания такого документа на момент его издания.
Кроме того, сенаторы хотят внести уточнение, что поставить на учет гараж без одновременной постановки на учет всего здания в целом. Это будет возможно в том случае, если гараж построен до 1 января 2013 года.
Почему это важно?
Авторы инициативы констатируют, что сейчас более 70% владельцев не могут зарегистрировать свои гаражи. Это связано с тем, что у них из документов имеются только книжки членов гаражно-строительных кооперативов.
Сенаторы напоминают, что хотя формально граждане являются собственниками гаражных боксов, они не могут ими распоряжаться, поскольку все сделки с недвижимостью должны проходить регистрацию. Если дать гражданам возможность в упрощенном порядке оформить право собственности, это будет выгодно не только самим владельцам гаражей, но и государству. Ведь оно будет получать налог с зарегистрированной недвижимости.
Что делать?
Поскольку инициативу разработали сенаторы, скорее всего, она будет одобрена парламентом без изменений. Но это произойдет уже осенью, когда депутаты вернутся с каникул. На принятие поправок понадобится несколько месяцев, поэтому они могут вступить в силу только с 2018 года.
