Федеральный закон от 23.11.2024 № 403-ФЗ об упрощении порядка выдела машино-места в отдельный объект недвижимости

Законом закреплен порядок выдела в натуре доли в праве общей собственности на помещения для размещения транспортных средств при отсутствии согласия других сособственников. Установлены следующие требования:

• участник общей долевой собственности должен обеспечить выполнение кадастровых работ по подготовке технического плана;
• необходимо согласовать местоположение машино-места путем публикации извещения о предстоящем выделе;
• срок для направления возражений — не менее тридцати календарных дней с момента публикации извещения.

Извещение должно содержать:

• почтовый адрес кадастрового инженера;
• адрес электронной почты для направления возражений;
• дату окончания приема возражений.

При отсутствии возражений в установленный срок местоположение машино-места считается согласованным. При наличии возражений выдел возможен в судебном порядке.

Образование машино-места не должно нарушать права других участников общей долевой собственности или собственников машино-мест.

Краткая справка о документе

• Дата принятия — 23 ноября 2024 года
• Дата вступления в силу — 4 декабря 2024 года
• Реализовано Постановление Конституционного Суда РФ от 18 апреля 2023 г. № 18-П