Федеральный закон от 23.03.2026 № 62-ФЗ о порядке распределения выручки от продажи единственного ипотечного жилья банкрота
Определён порядок распределения денежных средств, вырученных от продажи единственного ипотечного жилья гражданина-банкрота: 80% — залоговому кредитору, по 10% — кредиторам первой и второй очереди и самому должнику. Федеральный закон вступает в силу 3 апреля 2026 года.
Содержание
Законодатель урегулировал распределение средств от реализации единственного ипотечного жилья гражданина, признанного банкротом, или средств, полученных при оставлении конкурсным кредитором такого жилого помещения за собой.
Выручка распределяется следующим образом:
- 80% (но не более суммы требований по обеспеченному ипотекой обязательству, включая неустойки, штрафы, пени и проценты) — залоговому кредитору;
- 10% — на погашение требований кредиторов первой и второй очереди, если иного имущества должника для этого недостаточно;
- 10% — гражданину-должнику, однако эта сумма не может превышать размер первоначального взноса и произведённых им платежей по ипотечному обязательству.
Оставшиеся после расчёта со всеми кредиторами средства также передаются гражданину-должнику.
Краткая справка о документе
- Дата принятия: 23 марта 2026 года
- Дата вступления в силу: 3 апреля 2026 года