Федеральный закон от 08.08.2024 № 266-ФЗ о сокращении срока гарантийных обязательств застройщика и изменении порядка расчета неустойки

Основные изменения, внесенные законом:

• Срок гарантийных обязательств застройщика для объекта долевого строительства сокращается с 5 до 3 лет со дня передачи объекта участнику долевого строительства.
• Корректируется порядок исчисления размера неустойки за нарушение застройщиком срока устранения недостатков объекта долевого строительства, сроков исполнения требования о соразмерном уменьшении цены договора и о возмещении расходов участника долевого строительства на устранение недостатков.
• Застройщик будет уплачивать участнику долевого строительства за каждый день просрочки неустойку в размере 1/300 ставки рефинансирования Банка России от стоимости расходов на устранение недостатков или от суммы, подлежащей возмещению.
• Для граждан, приобретающих жилое помещение для личных нужд, неустойка уплачивается в двойном размере, но не более стоимости расходов на устранение недостатков.
• Предусмотрена компенсация морального вреда застройщиком при наличии его вины для граждан - участников долевого строительства.
• При удовлетворении судом требований гражданина - участника долевого строительства суд дополнительно взыскивает с застройщика штраф в размере 5% от присужденной суммы, если требования не были удовлетворены в добровольном порядке.

Краткая справка о документе

• Дата принятия: 08.08.2024
• Дата вступления в силу: 01.09.2024