Строительных сберегательных касс не будет
Через них предлагали копить на жильё с премией от государства и потом брать кредит. Другой механизм — договоры жилищных сбережений — заработает с 2027 года, но премии в нём нет.
Что произошло? Госдума отклонила законопроект № 1047794-8 «О строительных сберегательных кассах» 15 октября 2026 года. Отклонить документ 30.09.2026 предложил профильный комитет по финансовому рынку.
Законопроект внесли в Госдуму в октябре 2025 года депутаты О.Г. Дмитриева и А.З. Фаррахов. Документ предлагал создать строительные сберегательные кассы (ССК) — специализированные банки, которые принимали бы у граждан жилищные вклады, а после периода накопления выдавали бы кредит на покупку жилья, участие в долевом строительстве либо на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома.
Минимальный срок накопления составлял бы два года, а для кредита на капитальный ремонт — три года. Ставка по кредиту не могла превышать ставку по вкладу более чем на 3 процентных пункта годовых. Государство ежегодно добавляло бы к вкладу премию — 20 % от суммы, на которую вклад вырос за год, причём учитывался прирост не больше 300 000 рублей, то есть премия составляла бы до 60 000 рублей в год. Для накоплений на капитальный ремонт прирост учитывался бы в пределах 310 рублей на квадратный метр площади дома.
Кредиты без залога ССК могла бы выдавать на сумму до 1 000 000 рублей, а более крупные кредиты обеспечивались бы залогом приобретаемого или имеющегося жилья в размере не более 80 % его рыночной стоимости.
Отдельно от этого законопроекта с 1 января 2027 года начнут действовать договоры жилищных сбережений граждан по закону от 04.07.2026 № 230-ФЗ. Это банковский вклад сроком от трёх лет: деньги с процентами можно направить на покупку или строительство жилья, а банк обязан выдать кредит на улучшение жилищных условий, если вкладчик подходит под его требования. Вклад застрахован, но премии от государства, которую предлагали для касс, в таком договоре нет.