Ранее учтённый участок могут не внести в ЕГРН из-за ошибок в межевом плане
Росреестр предложил расширить перечень причин, по которым отказывают вносить сведения в госреестр, и перенести туда запрет на пересечение границ. Органы власти, которые ищут владельцев старых участков, получат больше данных из ЗАГС.
Что произошло? Росреестр подготовил проект поправок к закону о государственной регистрации недвижимости и закону об актах гражданского состояния. Проект вынесен на общественное обсуждение.
Поправки касаются ранее учтённых земельных участков. Так называют участки, которые поставили на учёт или оформили до появления нынешнего кадастра, как правило до 1 марта 2008 года.
Если поправки примут, во внесении сведений о таком участке в ЕГРН откажут в двух случаях:
- межевой план (документ кадастрового инженера с описанием границ участка) не соответствует требованиям закона по форме или содержанию — это новое основание;
- границы участка пересекают границы других участков, муниципальных образований, населённых пунктов, территориальных зон или лесничеств.
Запрет вносить участки с пересечением границ действует и сейчас, но записан в законе отдельно. Проект убирает его оттуда и включает в перечень оснований для отказа.
Кроме того, органы власти, которые выявляют правообладателей ранее учтённых объектов, смогут запрашивать в реестре ЗАГС сведения о рождении, смерти, заключении и расторжении брака, установлении отцовства и перемене имени правообладателя и его наследников.
Напомним, Росреестр также продолжает кампанию по выявлению собственников ранее учтённых объектов недвижимости и рассчитывает завершить её по всей стране к 1 января 2027 года.
О порядке постановки земельного участка на кадастровый учёт и регистрации права в ЕГРН — в материале «Как оформить земельный участок через МФЦ».