Госдума: законопроект о выкупе земли под зданием прошел второе чтение
Комитет Госдумы рекомендовал принять во втором чтении законопроект об ограничении размера участка, который можно выкупить под зданием. Изменение коснётся как граждан, так и бизнеса.
Что произошло? Комитет Государственной Думы по вопросам собственности, земельным и имущественным отношениям рекомендовал принять во втором чтении законопроект № 803202-8 и утвердил таблицы поправок, рекомендуемых к принятию и к отклонению.
Законопроект вносит изменения в Земельный кодекс РФ и статью 57 закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ о государственной регистрации недвижимости. Документ внесён Правительством РФ, зарегистрирован в Госдуме 20.12.2024, принят в первом чтении 04.03.2025.
Проект вводит критерий соразмерности площади участка, который можно выкупить по исключительному праву, и площади здания на нём:
- не менее 5 % застройки — для индивидуального жилищного строительства, личного подсобного хозяйства и садоводства;
- не менее 10 % застройки — для иных целей использования, включая коммерческую недвижимость.
Норма адресует ситуации, когда под небольшими постройками выкупают участки значительно большей площади, а собственники не могут доказать, сколько земли нужно для эксплуатации здания.
Сейчас Земельный кодекс не устанавливает предельный размер участка при таком выкупе — вопрос разрешается только в суде.
Норма коснётся собственников зданий, приобретающих землю под ними по исключительному праву, — как граждан, так и организаций и ИП.
Также читайте: многодетным изменят порядок оформления земли в собственность