Нотариусы будут заверять результаты собраний жильцов МКД
Изменение затронет все решения собраний собственников жилья по ключевым вопросам, а также подписи при заочном голосовании.
Что произошло? Депутат Госдумы направил в правительство на отзыв законопроект, который вводит обязательное нотариальное удостоверение решений общих собраний собственников жилья в многоквартирных домах.
Проект вносит изменения в Жилищный кодекс РФ. На очном собрании нотариус будет фиксировать, кто присутствовал, и удостоверять принятое решение, если на повестке один из следующих вопросов:
- смена способа управления домом или управляющей организации;
- изменение условий договора управления;
- реконструкция, строительство или капремонт общего имущества, использование фонда капремонта;
- переустройство или перепланировка общего имущества;
- передача общего имущества в пользование третьим лицам.
При заочном и очно-заочном голосовании по этим же вопросам нотариус должен будет засвидетельствовать подлинность подписи собственника на бланке решения.
По словам автора инициативы, сейчас подделка протоколов и подписей позволяет менять управляющую компанию или распоряжаться общим имуществом дома без ведома реальных собственников, а пострадавшим приходится оспаривать итоги собрания в суде.
Напомним, ранее Минстрой готовил другой законопроект для борьбы с махинациями на собраниях собственников — перевод голосования в электронный формат через ГИС ЖКХ. Сейчас же собственник, чьё решение подделали, может добиться отмены итогов собрания только через суд, доказав нарушение порядка проведения ОСС или отсутствие кворума — подробнее о том, как признать собрание собственников недействительным.
Используйте бесплатно инструкции от экспертов КонсультантПлюс, чтобы провести общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.