Начисление взносов на капремонт передадут управляющим компаниям
Внесённый законопроект разрешает передавать начисление взносов и взыскание долгов за капремонт управляющим организациям и платёжным агентам. Но есть условие.
Что произошло? Госдума рассмотрит законопроект № 1037203-8 с поправкой в статью 183 Жилищного кодекса РФ — она регулирует учёт средств фонда капитального ремонта многоквартирных домов.
Законопроект дополняет статью 183 ЖК РФ частью 5: региональный оператор капремонта сможет передавать от своего имени и в своих интересах:
- начисление взносов на капремонт собственникам помещений в доме;
- выдачу собственникам платёжных документов;
- взыскание задолженности по взносам, включая пени.
Эти функции смогут получить платёжный агент (в значении Федерального закона от 03.06.2009 № 103-ФЗ), банковский платёжный агент, а также управляющая организация, работающая с региональным оператором по договору. Условие передачи функций одно — такая возможность должна быть прямо предусмотрена законом субъекта РФ.
По данным Фонда развития территорий, которые приводятся в пояснительной записке к проекту, задолженность по взносам на капремонт по России выросла со 124,9 млрд рублей в 2022 году до 129,5 млрд в 2023-м и 134,2 млрд в 2024-м. В 2024 году 30 регионов не выполнили в полном объёме работы по капитальному ремонту, предусмотренные краткосрочными планами реализации региональных программ.
Напомним, сейчас функции по учёту фонда капремонта может взять на себя только государственное бюджетное или казённое учреждение, а не частная организация — фонд капремонта при этом формируется на личном счёте дома или на счёте регионального оператора, таков действующий порядок капремонта многоквартирных домов. Ранее в Госдуму внесли законопроект о том, чтобы долги по капремонту не переходили к новому собственнику жилья при продаже — эти поправки пока тоже не приняты.
Эксперты КонсультантПлюс разобрали, что такое капитальный ремонт здания и как он проводится. Используйте эти инструкции бесплатно.