В Подмосковье регистрацию дома с нарушением отступов могут приостановить

Что произошло? Комитет Госдумы по строительству и ЖКХ рекомендовал поправки ко второму чтению законопроекта № 952998-8 об эксперименте в Московской области по контролю плотности застройки и отступов от границ участков с жилыми и садовыми домами, сообщают «Ведомости». Законопроект внесли сенаторы и депутаты в июне 2025 года по поручению Президента, первое чтение он прошёл в декабре 2025 года. Закон пока не принят, эксперимент не начинался. Рассмотреть законопроект во втором чтении предлагается 10 ноября 2026 года.

Поправки меняют параметры эксперимента. Его начало переносится с 1 января 2026 года на 1 марта 2027 года, проводить его будут до 1 марта 2030 года. Кроме жилых и садовых домов, он охватит строительство и реконструкцию капитальных хозяйственных построек.

Эксперимент коснётся граждан и организаций, которые станут правообладателями участков с 1 марта 2027 года. Власти Московской области будут направлять им через региональный портал госуслуг градостроительный план земельного участка (ГПЗУ) — документ с правилами застройки: минимальные отступы от границ, допустимая высота или этажность дома, какую часть участка можно застроить.

Нарушение минимальных отступов может стать основанием для отказа кадастрового инженера готовить документы или для приостановки кадастрового учёта и регистрации прав. Следить за экспериментом будут власти Московской области и Росреестр.

Пока действует общий порядок: застройщик должен подать его до начала работ.