Садовый дом смогут признать жилым за 7 рабочих дней
Но причин для отказа станет больше.
Что произошло? Минстрой опубликовал на портале regulation.gov.ru проект постановления Правительства, которым меняется порядок признания садового дома жилым домом (и жилого дома — садовым). Документ правит постановление Правительства РФ от 28.01.2006 № 47.
Из перечня документов к заявлению проект убирает два пункта, а выписки из ЕГРН о доме и о правах на него орган местного самоуправления будет запрашивать у Росреестра сам — по межведомственной системе обмена данными.
Срок рассмотрения заявления предлагается сократить с 45 календарных дней до 7 рабочих дней.
Зато оснований для отказа станет больше. Отказать смогут, если размещение дома не допускается ограничениями земельного или иного законодательства на дату заявления, и если садовый дом не соответствует параметрам ИЖС: по Градостроительному кодексу это отдельно стоящий дом не выше трёх надземных этажей и 20 метров, для одной семьи и не разделённый на самостоятельные объекты. Отказ также будет, если в ЕГРН нет сведений о зарегистрированных правах на дом.
Проект подготовлен по поручению Президента по итогам совещания по экономическим вопросам 13 июля 2026 года (Пр-2084): цель — упростить перевод садовых домов в жилые и вовлечь объекты ИЖС в гражданский оборот. Срок вступления в силу в проекте не назван, до его принятия действует прежний порядок.
Напомним, чем жилой дачный дом отличается от нежилого, мы разбирали в статье о статусе дачных домов. Сам порядок признания садового дома жилым Минстрой впервые предложил ещё в 2018 году.