Один кредит на семью: новые правила льготной ипотеки
Минфин обновил условия предоставления льготных ипотек: теперь супруги смогут взять только одну такую ипотеку. Условия рефинансирования рыночной части комбинированных кредитов тоже изменились.
Что произошло? Минфин сообщил об изменениях, внесённых в льготные программы «Семейная ипотека» и «Дальневосточная и арктическая ипотека».
Теперь заёмщики с комбинированными кредитами (по льготной ставке в пределах лимита и рыночной — сверх него) смогут снизить рыночную составляющую ставки.
В министерстве напомнили, что банки при сумме комбинированного кредита свыше 12 млн рублей для столичных регионов (или свыше 6 млн рублей для других) могли устанавливать рыночные ставки. По мере снижения ключевой ставки ЦБ снижаются и рыночные ипотечные ставки.
Размер снижения определяется условиями рыночных программ банка и зависит от ключевой ставки и стоимости фондирования. Рефинансирование можно проводить сколько угодно раз. Ранее рефинансирование рыночной части кредита считалось выдачей нового кредита, из-за чего льготная ставка пересчитывалась по рыночной стоимости.
Для поддержания объёмов выдачи льготных кредитов до конца 2025 года сохраняется повышенный размер возмещения кредиторам. Начиная со следующего года возмещение по льготным программам будет установлено на едином уровне, что должно обеспечить необходимый объём выдачи кредитов как по многоквартирным домам, так и по ИЖС.
Помимо этого, с 1 февраля вводится ограничение: один льготный кредит на семью, супруги обязаны выступать созаёмщиками. При необходимости можно привлекать третьих лиц для подтверждения платёжеспособности. Мера направлена на предотвращение злоупотреблений и поддержку семей, действительно нуждающихся в улучшении жилищных условий, отметили в Минфине.
Читайте дополнительно по теме: