В новых домах заложат связь минимум для трёх провайдеров
Но только в тех, на которые разрешение на строительство выдадут после 1 марта 2028 года.
Что произошло? Минцифры разместило на портале проектов нормативных актов проект федерального закона о внесении изменений в статью 6 закона «О связи» и статью 55 Градостроительного кодекса. Поправки обязывают застройщиков закладывать в новых многоквартирных домах инженерную инфраструктуру связи — каналы, кабельные сооружения и помещения для сетей интернет-провайдеров, — рассчитанную на одновременное размещение сетей не менее трёх операторов. Каким домам это нужно и какие технические требования к такой инфраструктуре действуют, определит Правительство.
Требование вносится в статью 6 Федерального закона от 07.07.2003 № 126-ФЗ «О связи» и касается строительства новых домов, а также их реконструкции, если она затрагивает инженерную инфраструктуру связи или общее имущество дома. Обеспечить такую инфраструктуру в проектной документации должен застройщик. Если за границами участка нет кабельных сооружений нужной емкости, их строит оператор связи — исполнитель по договору техприсоединения дома, либо застройщик по соглашению с ним.
Ввод дома в эксплуатацию не допускается, если инженерная инфраструктура связи не соответствует проекту и установленным требованиям. В статью 55 Градостроительного кодекса добавляется новое основание для отказа в выдаче разрешения на ввод объекта — несоответствие инфраструктуры связи этим требованиям.
В таком доме нельзя будет размещать больше одной сети одного оператора, а также сети операторов, связанных между собой, с застройщиком или с управляющей организацией, если из-за этого не хватит места сетям трёх независимых операторов. Запрет распространяется и на кабельные сооружения на участке дома и за его границами.
Ещё две нормы касаются любых многоквартирных домов. Собственник инфраструктуры связи в доме будет обязан пускать к ней операторов, которые оказывают жильцам услуги интернета. Кроме того, вводится запрет на избыточное резервирование: если часть инфраструктуры связи сверх проектной ёмкости два года подряд не используется для подключения жильцов и не востребована операторами, собственник обязан пустить к ней других операторов за плату не выше экономически обоснованных расходов и необходимой прибыли.
Закон должен вступить в силу с 1 марта 2028 года. Требование о трёх операторах будет применяться только к домам, разрешение на строительство которых (или утверждение проектной документации) получено после этой даты. Доступ операторов к инфраструктуре и запрет избыточного резервирования заработают с той же даты и в уже построенных домах. Норма касается застройщиков, управляющих организаций и операторов связи; в новых домах появится техническая возможность разместить сети нескольких провайдеров.
Напомним, ранее правительственная рабочая группа не одобрила поправки о доступе операторов связи к общему имуществу жилых домов. Также сейчас управляющим компаниям грозит штраф за недопуск операторов связи в многоквартирные дома при монтаже и обслуживании сетей.