Каждой квартире в новостройке присвоят уникальный ID

Что произошло? Первый заместитель председателя Совета Федерации Владимир Якушев в конце августа направил на оценку в Минстрой законопроект о цифровых идентификаторах для квартир в новостройках, сообщает «Московская перспектива». По данным издания, министерство идею поддержало. В Госдуму документ пока не внесён.

Документ предлагает присвоить каждой квартире в строящемся доме уникальный номер — ID, который будет присваиваться один раз навсегда и указываться в договоре долевого участия, ипотечных документах и сведениях Росреестра, — по аналогии с ИНН у человека или VIN у автомобиля. По нему можно будет проследить историю квартиры от котлована до получения ключей.

Сейчас в договоре указывают условный номер квартиры, который придумывает сам застройщик: в разных домах номера совпадают и могут меняться после перепланировки. Поэтому, например, при банкротстве застройщика бывает сложно отследить, что происходит с конкретной квартирой.

Бумажную проектную документацию застройщиков предлагают заменить трёхмерной цифровой моделью дома, в которую войдут планировки, сведения об инженерных сетях, строительных материалах и сроках работ.

Данные о квартирах и цифровые модели домов предполагается размещать в Единой информационной системе жилищного строительства.

Основные изменения предлагают ввести с 1 марта 2028 года. Сейчас покупку квартиры в строящемся доме чаще всего оформляют договором долевого участия — в нём и предлагают указывать ID.