Законодательная инициатива: рассрочка оплаты недвижимости для малого и среднего бизнеса Петербурга

Внесен на рассмотрение [L=1822;T=законопроект], увеличивающий срок рассрочки оплаты недвижимого имущества, принадлежащего Санкт-Петербургу и приобретаемого малым и средним бизнесом.

В соответствии с действующим Законом Санкт-Петербурга от 03.12.2008 N 748-137, срок рассрочки оплаты недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности Санкт-Петербурга или в муниципальной собственности в Санкт-Петербурге, приобретаемого субъектами малого и среднего предпринимательства при реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества, не может быть более чем два года.

В случае принятия закона, срок рассрочки может быть увеличен до трех лет.

В пояснительной записке к законопроекту говорится:

Предприниматели Санкт-Петербурга, выкупающие арендованные ими помещения, столкнулись с рядом серьезных трудностей при реализации своего права. Так, в соответствии с действующими правилами, платежи осуществляются поквартально, фактически авансируются – квартальный платеж должен быть осуществлен не позднее 10 числа первого месяца оплачиваемого квартала. Таким образом, при предоставлении двухлетней рассрочки предприниматель должен провести 8 платежей. Сумма каждого платежа является более чем существенной для субъектов малого и среднего предпринимательства, многие из них вынуждены брать кредиты для осуществления своевременных расчетов с Санкт-Петербургом. Кроме того, стоимость имущества, предлагаемого к выкупу, существенно превзошла ожидания предпринимателей. При таких обстоятельствах увеличение срока рассрочки оплаты выкупаемого имущества значительно облегчит положение предпринимателей Санкт-Петербурга, что, в конечном итоге, даст возможность малому предпринимательству развиваться.

Проект закона внесен Постоянной комиссией по промышленности, экономике и собственности Законодательного Собрания Санкт-Петербурга 2 марта.

Напомним, что Федеральный закон от 22.07.2008 N 159-ФЗ дает право субъектам малого бизнеса на выкуп коммерческих помещений до 1 июля текущего года.

По оценке Законодательного Собрания города, в программе пока смогли принять участие около 10% предпринимателей из тех, кто имел право на выкуп. Заключено чуть больше 400 договоров, тогда как предполагалось оформить в собственность около 3,5 тысяч объектов недвижимости.

Об инициативе Законодательного Собрания по продлению сроков выкупа можно прочитать на страницах нашего портала.

Решение Комиссии Таможенного союза от 18.11.2010 N 453

Федеральный закон от 22.07.2008 N 159-ФЗ